12--建設(shè)工程施工許可制度

第二章 建設(shè)工程施工許可制度2Z202000 施工許可法律制度【各章分值分析】【本章內(nèi)容】三管（項(xiàng)目單位人）（對項(xiàng)目的管理）2Z202020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度（對單位的管理）2Z202030 建造師注冊執(zhí)業(yè)制度（對人的管理）【考情分析】本章涉及到三方面的資格準(zhǔn)入制度（對項(xiàng)目-施工許可、對企業(yè)-企業(yè)資質(zhì)、對個(gè)人-建造師執(zhí)業(yè)）從歷年考試情況看，本章分值較少，考點(diǎn)突出2Z202010 建設(shè)工程施工許可制度（對項(xiàng)目的管理）2Z202010 建設(shè)工程施工許可制度1.我國對建設(shè)工程開工條件的審批形式2.施工許可制度的概念【關(guān)注點(diǎn)】何為限額以下的小型工程（30或300）工程投資額在30萬元以下建筑面積在300平方米以下限額以下小型工程的標(biāo)準(zhǔn)，省級建設(shè)行政主管部門可調(diào)整限額，報(bào)住建部備案。3.開工報(bào)告審查的主要內(nèi)容（發(fā)改委批準(zhǔn)）資金到位情況投資項(xiàng)目市場預(yù)測設(shè)計(jì)圖紙是否滿足施工要求現(xiàn)場條件是否具備“三通一平”等要求4.施工許可證的法定批準(zhǔn)條件（8個(gè)）4.施工許可證的法定批準(zhǔn)條件（續(xù)）【關(guān)注點(diǎn)】施工許可證批準(zhǔn)條件難點(diǎn)【例2016-真題單選】在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國用土地使用權(quán)的建設(shè)工程，建設(shè)單位用地批準(zhǔn)手續(xù)前，必須先取得該工程的（ ）。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.質(zhì)量安全報(bào)建手續(xù)C.施工許可證 D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 網(wǎng)校答案：D網(wǎng)校解析：本題考查施工許可證的法定條件。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地?！娟P(guān)注點(diǎn)】施工許可證批準(zhǔn)條件難點(diǎn)【例2018-真題單選】關(guān)于申請領(lǐng)取施工許可證的條件的說法，正確的是（ ）。A.有保證工程進(jìn)度的基本制度B.建設(shè)工程所需投資己經(jīng)全部到位C.依法必須實(shí)行監(jiān)理的工程已經(jīng)委托了監(jiān)理單位D.已經(jīng)與施工企業(yè)簽訂了合作協(xié)議網(wǎng)校答案：C網(wǎng)校解析：本題考查施工許可證的法定批準(zhǔn)條件。選項(xiàng)A，有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，不是進(jìn)度。選項(xiàng)B，建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，不要求全部到位。選項(xiàng)D，無此項(xiàng)要求?！纠?018-真題單選】關(guān)于施工許可的說法，正確的是（ ）。A.省級人民政府建設(shè)主管部門對小型工程限額的調(diào)整，應(yīng)當(dāng)報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管備案B.農(nóng)民自建低層住宅的，應(yīng)當(dāng)申請領(lǐng)取施工許可證C.限額以下小型工程應(yīng)當(dāng)申請取施工許可證D.施工分包合同簽訂后，申請領(lǐng)取施工許可證網(wǎng)校答案：A網(wǎng)校解析：本題考查施工許可證的適用范圍。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程），可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。選項(xiàng)D，已確定施工企業(yè)，主要指總包合同簽訂。5.施工許可證的延期及廢止領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開工，因故不能開工的可申請延期延期次數(shù)最多為2次，每次不超3個(gè)月不開工、不延期，自行廢止也就是說，從領(lǐng)取施工許可證起，最遲可9個(gè)月開工【例2016-真題單選】某建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后因故4個(gè)月未能開工，又未申請延期證（ ）。A.重新核驗(yàn) B.自行延期C.繼續(xù)有效 D.自行廢止網(wǎng)校答案：D網(wǎng)校解析：本題考查的是延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。【例-單選題】某建設(shè)單位于2018年2月1日領(lǐng)取施工許可證，由于某種原因工程未能按期開工，該建設(shè)單位按照建筑法規(guī)定向發(fā)證機(jī)關(guān)申請了延期，該工程最遲應(yīng)當(dāng)在（）開工。A.2018年3月1日B.2018年5月1日C.2018年8月1日D.2018年11月1日網(wǎng)校答案：網(wǎng)校解析：本題考查的是施工許可證延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定。建筑法規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。6.施工許可證的重新核驗(yàn)工程因故中止施工，建設(shè)單位自中止之日起1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn)施工許可證核驗(yàn)不符合條件的，應(yīng)收回施工許可證 實(shí)行開工報(bào)告制的工程，因故不能按期開工超過6個(gè)月的，需重新辦理開工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)【歸納總結(jié)】與施工許可證和開工報(bào)告有關(guān)的時(shí)間【例2017-真題單選】根據(jù)建筑法，下列情形中，符合施工許可證辦理和報(bào)告制度的是（ ） 。A.某工程因故延期開工，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告后施工許可證自動(dòng)延期B.某工程因地震中施工，1 年后向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告C.某工程因洪水中止施工，1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，2 個(gè)月后自行恢復(fù)施工D.某工程因政府宏觀調(diào)控停建，1 個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，1 年后恢復(fù)施工前報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證網(wǎng)校答案：D網(wǎng)校解析：本題考查施