房地產(chǎn)公司提醒施工方注意事項.doc

施工一定要管好程序提醒施工注意事項（供參考不作聯(lián)系單）1、 外墻板、柱子模板接口處理不平漏漿，要蜂窩、要麻面，露筋。2、 剪力墻拉鉤，水平筋的間距，連接區(qū)錨箍長度要根據(jù)規(guī)范。否則都會影響墻身的強度。3、 梁高加密區(qū)，必須根據(jù)加密區(qū)處理。4、 板附加筋彎腳90度，ah5、 樓板厚度、陽臺（包括設(shè)備陽臺）厚度，嚴格根據(jù)設(shè)計要求。6、 混凝土養(yǎng)護，覆蓋，澆水。7、 撐腳的密度，梁、板筋的保護層墊塊，梁鋼筋墊塊不墊好是板面筋混凝土保護層厚的根本原因。8、 拆模板時間不能過早。梁模要達到混凝土一定強度可拆。9、 電線管預(yù)埋不能遺留，接線盒的平整度。 10、 廚房，衛(wèi)生間煙道反口破損，封垛、防水要注重。梁鋼筋錨箍、必須符合設(shè)計要求。要符合規(guī)范。11、 板筋附加筋，面筋下沉，保護措施一定要做好。12、 電梯門洞的保護欄及電梯開關(guān)管的預(yù)埋。13、 地下室砌磚需留設(shè)備走向的留洞，安裝后在砌磚。14、 其他電線管不能通過衛(wèi)生間，管不能在衛(wèi)生間廚房板內(nèi)連接。15、 混凝土2次修面很關(guān)鍵，避免樓板裂縫要注意初凝時間，混凝土不能加水。16、 砌磚要合理在窗門適當高度放水泥塊。17、 進戶門洞要預(yù)留尺寸準確。18、 外架維護，同一層必須先維護，后施工。19、 砌磚M5混合砂漿的配合比要根據(jù)規(guī)定。20、 砌磚砂漿的飽滿度。21、 防火應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對腳手架，網(wǎng)片，電焊，煙蒂起火。22、 柱筋連接區(qū)根據(jù)規(guī)范，必須符合三種規(guī)范。23、 洞口加強鋼筋，根據(jù)圖集施工。24、 天棚的平整度，樓板的平整度，。25、 后澆帶保護清潔，保護鋼筋的清潔原形。26、 陽臺的小梁及樓板次梁，要保證梁寬截面。27、 洞口護欄，樓梯護欄一定要做好。28、 支模架，防止下沉，做好加固工作。29、 要避免主體結(jié)構(gòu)裂縫，要防止混凝土收縮裂縫。30、 開間的間距，樓層高度，柱子的垂直度，墻面的垂直度。保溫厚度一定要確保。31、 地下室檢查漏水情況，如漏滲水必須在澆地面，同墻抹灰前處理。32、 支模架的牢固及梁底平整。33、 塔吊要確保行人安全，操作人員要上崗證。34、 井道，通風道，排煙道砌磚，隨砌隨粉。35、 等電位、避雷針聯(lián)接須符合規(guī)范36、 窗臺板厚度要統(tǒng)一、寬度要統(tǒng)一均勻。窗臺板要做10以上坡度。37、 鋁合金窗底口要做R角。細部注意事項：1 后澆帶待沉降穩(wěn)定后，兩邊鑿毛，(放置止水條，已放好鋼板止水例外)清理泥漿，特別靠外墻地下梁里面泥漿和垃圾。后用高一級混凝土澆搗密實，并進行四星期養(yǎng)護。（地下室后澆帶清理嚴禁鑿?fù)▔|層）。2 地下室墻板、頂板漏水、滲水，先注漿修補，在粉刷前須全面檢查記錄，頂板防水時還需要加強。3 澆地下室地面時，認真清理浮土、泥漿，沖洗后須認真套漿，按地面不積水，坡向排水溝。4 樓面洗地時，須清理浮砂漿，疏通預(yù)埋管，全面養(yǎng)水、套漿、結(jié)合層要有效牢固，不能起砂、空鼓、開裂。5 屋面必須結(jié)構(gòu)層養(yǎng)水，查看漏水點，進行先垛，澆天溝的反口必須密實不漏水，貼SBS須派項目人員負責，搭接上翻須根據(jù)規(guī)范，通風道、煙道反口須高出屋面坡瓦片高 200-250mm。做好幾個漏水范圍的節(jié)點。6 屋面細石砼防水層的強度必須符合設(shè)計要求，鋼筋網(wǎng)的保護層厚度必須用墊塊控制，并做好分格縫，并嵌填密封材料，做好防水措施。7 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)層須養(yǎng)水，如滲水先垛，后做下道工序，在初驗前必須24小時養(yǎng)水，重點做好防水工作。8 層高，開間間距在粉刷、澆地面前，須逐套檢查，竣工驗收前須每套測繪，記錄。9 地下室，主體墻面在粉刷前，每個安裝班必須認真檢查預(yù)留洞及預(yù)埋管疏通。10 煙道、通風道、層面、屋面的煙道，帽必須做好封垛密實，修復(fù)反口，以防滲水。11 衛(wèi)生間、廚房做好洞的封垛密實，并做好錐體，衛(wèi)生間、陽臺防水必須認真按程序施工。12 鋁合金門窗，根據(jù)杭州市建筑安裝工程觀感質(zhì)量的若干規(guī)定新100條，移門安裝比地面高3公分。13 泵洞或放線洞澆灌要密實平整不滲水。14 陽臺的欄桿高度、玻璃CCC根據(jù)規(guī)范規(guī)定，注重牢固。15 卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如女兒墻、變形縫）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐溝、天溝等均做成R50。16 凡雨水管下到平屋面，做600600滴水扳。17 花崗巖立面，材料顏色需設(shè)計確認。18 外墻保溫，按施工設(shè)計方案，保質(zhì)保量、注重厚度、注重粘結(jié)力、平面度每道程序項目部必須專人負責監(jiān)督。19 腳手架必須牢固安全，圍護網(wǎng)必須到位，并做好，應(yīng)急防火預(yù)案，滅火器、自來水接到每層，有專人負責，進行電、氣作業(yè)時，必須有防火措施和專人看守。20 金屬構(gòu)架及鋁合金門窗須避雷接地，安裝注重牢固。21 做防水基層應(yīng)平整，不得松動、空鼓、起砂等缺陷，含水率應(yīng)符合防水材料的施工要求，地漏、 套管道 、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應(yīng)先做防水附加層。22 抹灰、磚砌體，應(yīng)清除表面雜物、塵土，抹灰前應(yīng)灑水濕潤，混凝土墻柱表面界面劑涂刷，抹灰應(yīng)分層進行，水泥砂漿伴好后，應(yīng)在初凝前用完，凡結(jié)硬砂漿不得繼續(xù)使用。（注重砂漿配合比）23 澆混凝土板面層、梁底鋼筋、底層鋼筋必須用墊塊來控制，保護層不能太厚 ，要符合規(guī)范要求。 關(guān)于門窗安裝、鋪貼裝飾的統(tǒng)一規(guī)定1、 確保磚砌體根據(jù)規(guī)定的洞口尺寸做到垂直，上下層要垂直,高度要拉通線。2、 上口兩側(cè)留足貼面磚尺寸，貼好面磚后不能凸出鋁合金外框邊兩側(cè)面磚鋪貼垂直，鋁合金外表面窗框四周應(yīng)留5-8mm深槽口填嵌油膏。3、 下口窗臺板寬度、厚度要統(tǒng)一。4、 窗框下做R=20圓弧。5、 窗臺要做10%以上的排水坡度。6、 窗臺板下口粉出排水槽。7、 木門固定水泥磚兩邊放置高度統(tǒng)一，門窗每側(cè)不少于3塊，離下口5皮磚放置，離上口3皮磚放置