房地產(chǎn)竣工驗收程序資料清單.xls

審批 審核 制表 吳波 竣工驗收程序資料清單 內(nèi)內(nèi) 容容責責任任部部門門 人人員員協(xié)協(xié)助助部部門門 人人員員外外部部資資源源時時限限前前置置條條件件備備注注 1 1 分分戶戶驗驗收收工程部總工室 物業(yè) 監(jiān)理 施工單 位 2 2 內(nèi)內(nèi)部部驗驗收收工程部 成控 營銷 總工 室 財務 物業(yè) 2 2 單單體體預預驗驗收收工程部總工室 勘察 設計院 監(jiān) 理 施工單位 1 業(yè)主方組織 2 四方單體進行預驗收 形成 竣工驗收報告 二二 專專項項驗驗收收 一一 建建設設項項目目防防雷雷竣竣工工驗驗收收 5 5個個工工作作日日 工程部 第一步 資料準備 1 規(guī)劃許可證行政部 2 防雷接地平面圖總工室設計院 3 防雷工程隱蔽記錄工程部施工單位 監(jiān)理 4 防雷工程質(zhì)量評定表工程部施工單位 監(jiān)理 5 防雷設計變更記錄工程部施工單位 監(jiān)理 6 接地電阻測試記錄工程部施工單位 監(jiān)理 第二步 簽訂防雷裝置檢測合同 繳費 行政部成控 財務 工程 第三步 現(xiàn)場查勘驗收工程部行政 第四步 驗收合格取得批文行政部 二二 建建筑筑工工程程消消防防竣竣工工驗驗收收 5 5個個工工作作日日 工程部 第一步 資料準備 1 填寫 建筑工程消防驗收申報表 并加蓋有關單位的公章工程部總工室 2 原公安消防監(jiān)督機構核發(fā)的所有的 建筑工程消防設計審核意見 書 以及消防專項論證 會審紀要 行政部 審批 審核 制表 吳波 3 工程建設規(guī)劃許可證 建設施工許可證 復印件 行政部 4 經(jīng)建設單位簽字認可的施工安裝單位對隱蔽工程 固定消防滅火 系統(tǒng) 自動報警系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng)的安裝 調(diào)試 開通的記錄及水 系統(tǒng)的耐壓試驗報告 均應由責任人簽名 工程部施工單位 監(jiān)理 5 所有消防設備和產(chǎn)品選用的廠家 類型 數(shù)量及產(chǎn)品的檢測報告工程部施工單位 監(jiān)理 6 建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣 抽樣檢驗報告及其燃燒性能證明材 料 阻燃制品的燃燒性能證明 工程部施工單位 監(jiān)理 7 市消防監(jiān)督機構認可檢測單位對固定消防滅火系統(tǒng) 自動報警系 統(tǒng) 防排煙系統(tǒng)的檢測報告 只有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑不作要求 工程部施工單位 監(jiān)理 8 施工單位責任人簽名 建設單位責任人簽名 監(jiān)理單位責任人簽 名認可 三方單位蓋有公章的鋼結構防火處理詳細施工記錄報告 工程部施工單位 監(jiān)理 9 消防工程施工單位資質(zhì)證書 復印件 成控部施工單位 監(jiān)理 10 自動消防設施的維護保養(yǎng)合同成控部工程 施工單位 監(jiān)理 物 業(yè) 11 商住樓 綜合樓 辦公樓 賓館 商場 市場等公眾聚集場所及 易燃易爆場所應提供2份竣工圖紙的電子文檔 工程部總工室施工單位 監(jiān)理 三三 建建設設項項目目人人防防工工程程竣竣工工驗驗收收 8 8個個工工作作日日 工程部 一期未修建人防工程 設計在二期 需要 寫情況說明到人防辦 第一步 資料準備 1 建設項目修建人防工程竣工驗收申請一份行政部工程 總工室 2 區(qū)規(guī)劃局核發(fā)的規(guī)劃總平面圖一份 核驗原件 收存復印件 行政部總工室 3 市人防辦審查通過的人防工程施工圖一份 建筑 結構 水 風 電 總工室設計院 4 人防工程施工圖技術交底紀要 設計變更通知 隱蔽工程記錄 質(zhì)量保證和自檢資料 分部分項工程質(zhì)量評定表等質(zhì)量備案資料一 份 工程部總工室 施工單位 監(jiān)理 設計院 5 設計 施工 監(jiān)理 防護設備廠等單位出具的該項目人防工程質(zhì) 量評估報告各一份 工程部總工室 施工單位 監(jiān)理 設計院 四四 環(huán)環(huán)保保驗驗收收 預預驗驗收收 工程部 第一步 區(qū)環(huán)保檢測站委托 領取委托書 計算委托檢測費用 行政部 第二步 繳納檢測費用財務 第三步 憑委托書到環(huán)保局領取表格 填表 行政部工程 第四步 預驗收工程部 第五步 取得驗收結果行政部 五五 有有線線電電視視工工程程工程部 審批 審核 制表 吳波 簽訂施工合同 由廣電局施工并驗收通過出具證明 成控 財務 總工 室 施工單位 監(jiān)理 六六 自自來來水水 用用水水資資料料 工程部 一 申請 資料提交 1 書面申請行政部工程部 2 立項批文一份 復印件 行政部 3 規(guī)劃紅線圖一份 復印件 行政部 4 總平圖一份 軟盤 總工室 5 各樓棟平面圖 地下室平面圖 軟盤 總工室 二 確定方案總工室施工單位 三 簽訂施工合同 由自來水公司施工并驗收通過出具證明 成控部工程 財務施工單位 七七 電電力力工程部 簽訂施工合同 由電力公司或者有資質(zhì)的施工單位施工并驗收通過 出具證明 成控部工程 財務施工單位 八八 燃燃氣氣工程部 簽訂施工合同 由燃氣公司施工并驗收通過出具證明成控部工程 財務施工單位 九九 衛(wèi)衛(wèi)生生工程部物業(yè) 未定成控部工程 財務 行政物業(yè) 十十 電電信信工程部 簽訂合同 施工 成控部工程 財務施工單位 三三 規(guī)規(guī)劃劃驗驗收收 7 7個個工工作作日日 行政部 1 申請表 在窗口索取 行政部工程 設計 2 建設工程規(guī)劃許可證執(zhí)行情況自查報告 表 工程部 3 建設工程規(guī)劃許可證及附本復印件行政部 4 蓋騎縫章總平圖復印件以及審查通過的單體圖復印件行政部總工室 5 國有土地使用證復印件行政部財務 6 測繪單位實測房屋竣工測量圖和綠化竣工圖及電子文件工程部總工室 7 房產(chǎn)測繪單位出具的房產(chǎn)面積測量報告總工室營銷部測繪單位 8 建設竣工驗收報告工程部 9 新型墻體材料使用認定表工程部 10 消防等部門驗收意見行政部 11 經(jīng)市政審查通過的地下管線測量圖1份行政部總工室 審批 審核 制表 吳波 12 四川省測繪項目備案登記申報表 竣工測量以及房屋面積測量均 需辦理 工程部測繪隊 四四 綠綠化化驗驗收收 5 5個個工工作作日日 工程部 1 建設項目綠化竣工驗收申請報告 一份 報告上需注明建設 項目名稱 建設單位 聯(lián)系人 聯(lián)系電話及手機 綠化施工單位 行政部工程 總工室 2 填報 龍泉驛區(qū)城鎮(zhèn)園林綠化新增面積及投資統(tǒng)計表 3份工程部總工室 3 區(qū)城市規(guī)劃部門審批的1 500總平圖復印件一份 核驗原件 復印 件須同原件大小復印 不能拼接 行政部總工室設計 4 建設單位委托區(qū)勘測隊測量的綠化竣工總平面圖4份 綠化竣工圖 光盤4張 工程部總工室測繪單位 5 區(qū)城市規(guī)劃部門核發(fā)的建筑紅線圖復印件1份 核驗原件 行政部 6 國有土地使用證 復印件一份 核驗原件 行政部 第二步 工作人員對現(xiàn)場綠化工程進行復查工程部 第三步 根據(jù)區(qū)勘測隊實測情況計算出實際綠地率 并核定異地綠 化費 財務 第四步 核發(fā) 建設項目異地綠化費核定單 并繳納異地綠化費 指標達到規(guī)定的項目免交異地綠化費 行政部 五五 工工程程資資料料驗驗收收 即即工工程程建建設設檔檔案案歸歸檔檔 工程部 第一步 資料準備 詳見進館資料清單 1 綜合性文件行政部工程部 總工室 2 土建工程施工文件材料工程部施工單位 監(jiān)理 3 水 電 設備安裝工程施工文件材料工程部施工單位 監(jiān)理 4 竣工圖 原件 工程部施工單位 監(jiān)理 第二步 取得 歸檔通知書 工程部 六六 工工程程竣竣工工驗驗收收備備案案工程部 1 竣工驗收備案表行政部工程 總工室 2 建設工程竣工驗收報告 原件 工程部施工單位 3 建設工程施工許可證 復印件 行政部 4 施工圖設計文件審查批準書 復印件 行政部 5 設計 勘察文件質(zhì)量檢查報告 單位工程質(zhì)量評估報告 原件 工程部勘察 設計 監(jiān)理 6 消防 環(huán)保 規(guī)劃 維護管理 道路 氣象等部門出具的認可 文件或準許使用文件 復印件 行政部 房地產(chǎn)項目環(huán)保 維護管 理不需要批文 只針對工 業(yè)項目 7 電梯 自動扶梯工程驗收準用證 復印件 工程部無 審批 審核 制表 吳波 8 施工單位簽署的建設工程質(zhì)量保修書 原件 工程部施工單位 9 住宅工程質(zhì)量保證書 和 住宅工程使用說明書 原件 工程部 10 監(jiān)督綜合資料收訖單 由區(qū)監(jiān)督站發(fā) 原件