個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法.doc

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于印發(fā)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法實(shí)施細(xì)則（試行）的通知 通知各省、自治區(qū)、直轄市分行，各直屬分行：現(xiàn)將中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款試行辦法實(shí)施細(xì)則（試行）（以下簡(jiǎn)稱實(shí)施細(xì)則）印發(fā)給你們，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、各級(jí)行要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法（農(nóng)銀發(fā)號(hào)）和實(shí)施細(xì)則，積極、穩(wěn)妥地開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。二、個(gè)人住房擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)僅限于在國(guó)家安居工程試點(diǎn)城市辦理，非試點(diǎn)城市暫不實(shí)行此實(shí)施細(xì)則。三、發(fā)放的個(gè)人住房擔(dān)保貸款，只能用于城鎮(zhèn)居民購(gòu)買用住房公積金建設(shè)的自用普通住房。形式上應(yīng)靈活多樣，批發(fā)與零售兼營(yíng)。四、辦理保證人擔(dān)保貸款的，保證人須在經(jīng)辦行開(kāi)立保證金存款賬戶。各經(jīng)辦行可根據(jù)各筆貸款的風(fēng)險(xiǎn)狀況確定保證金數(shù)額，并在借款合同中予以確定。但最低不得低于貸款總額的。各級(jí)行在執(zhí)行實(shí)施細(xì)則過(guò)程中遇到的問(wèn)題，要及時(shí)向總行工商信貸部反饋?！久Q】 附：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法實(shí)施細(xì)則（試行）【題注】 第一章 總 則第一條 為支持城鎮(zhèn)居民購(gòu)買用住房公積金建造的自用普通住房，規(guī)范個(gè)人住房信貸管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中國(guó)人民銀行制定的個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 個(gè)人住房擔(dān)保貸款是指借款人或第三人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。第三條 個(gè)人住房擔(dān)保貸款分用住房公積金發(fā)放的貸款和用信貸資金發(fā)放的貸款。第四條 本實(shí)施細(xì)則適用于中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)展住房信貸業(yè)務(wù)的各級(jí)機(jī)構(gòu)。第二章 貸款的對(duì)象和條件第五條 銀行發(fā)放個(gè)人住房擔(dān)保貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，且同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；四、在經(jīng)辦行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款戶或交納住房公積金存款，存款余額占購(gòu)買住房所需金額的比例不得低于，并以此作為購(gòu)房首期付款；五、有經(jīng)辦行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；六、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。第六條 借款人應(yīng)如實(shí)向經(jīng)辦行提供下列資料：一、借款人的身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）。二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明。三、購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、估價(jià)證明；保證人同意保證的書面意見(jiàn)和保證人的資信證明。五、使用住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的借款人公積金存款余額及貸款額度的證明。六、經(jīng)辦行要求提供的其他文件或資料。第三章 貸款程序第七條 符合貸款條件的個(gè)人可向經(jīng)辦行提出貸款申請(qǐng)。經(jīng)辦行自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的各種資料之日起，應(yīng)在個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，向申請(qǐng)人做出正式答復(fù)。經(jīng)辦行審查同意后，按照貸款通則和農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放所需購(gòu)房貸款。第八條 在貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由經(jīng)辦行用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。第九條 在借款期間，借款人須在貸款行開(kāi)立的存款賬戶上存有不少于二期還款的款項(xiàng)。第十條 借款人應(yīng)按合同約定的還款方法、還款計(jì)劃按月分期歸還貸款本息。分期歸還的方法有兩種，一種是等額償還法，另一種是遞減償還法。每筆貸款只能用一種還款方法，合同簽訂后不得更改分期還款的計(jì)算公式：一、等額償還法：還款月數(shù)本金月利率月利率每月償還貸款本息金額還款月數(shù)月利率 二、遞減償還法：貸款本金每月償還貸款本息金額（本金已歸還本金累計(jì)額）月利率貸款期月數(shù)第四章 貸款期限、利率與額度第十一條 貸款期限由經(jīng)辦行自行確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)年。第十二條 用住房公積金發(fā)放的貸款，其利率不分期限檔次；使用當(dāng)年歸集的住房公積金發(fā)放的貸款，貸款利率在活期存款利率的基礎(chǔ)上加個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行；使用上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金發(fā)放的貸款，貸款利率在個(gè)月整存整取存款利率的基礎(chǔ)上加個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行。第十三條 用信貸資金發(fā)放的貸款，在合同期內(nèi)，期限為年的，執(zhí)行年期固定資產(chǎn)貸款利率；期限為年以上至年的，執(zhí)行年期固定資產(chǎn)貸款利率；期限為年以上的，在年期固定資產(chǎn)貸款利率的基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過(guò)。第十四條 銀行發(fā)放貸款總額，最高不得超過(guò)經(jīng)辦行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值的。第十五條 住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款人家庭有經(jīng)濟(jì)收入、建有住房公積金存款、共同生活并在同一戶口冊(cè)內(nèi)的直系成員退休年齡內(nèi)所交納的住房公積金數(shù)額的倍。第十六條 借款人可以同時(shí)申請(qǐng)用住房公積金發(fā)放的住房貸款和用銀行信貸資金發(fā)放的住房貸款。第五章 貸款擔(dān)保第十七條 作為貸款抵押物的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第三十四條的規(guī)定。對(duì)第三十七條規(guī)定不符合作為抵押物的財(cái)產(chǎn)，不得用于貸款抵押。作為貸款抵押物的財(cái)產(chǎn)應(yīng)有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。第十八條 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，并于放款前按中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第條規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù)。采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面質(zhì)押合同，按中華人民共和國(guó)擔(dān)保法規(guī)定還需要辦理登記的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。第十九條 借款人（抵押人）對(duì)設(shè)定抵押的抵押物在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款銀行的監(jiān)督檢查。對(duì)設(shè)定的抵押物或質(zhì)物，在抵押期或質(zhì)押期屆滿之前，除三十四條規(guī)定的情況外，經(jīng)辦行不得擅自處分。第二十條 抵押期間，未經(jīng)經(jīng)辦行同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)移、出租、變賣或饋贈(zèng)。第二十一條 辦理質(zhì)押貸款的動(dòng)產(chǎn)必須是所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、易變現(xiàn)、易保管的質(zhì)物；權(quán)利質(zhì)押只限于銀行存單和國(guó)債。以存單質(zhì)押的，必須向存單簽發(fā)行咨詢存單的真實(shí)性，并取得該行簽署的在質(zhì)押期間停止支付和不予掛失的回執(zhí)。在質(zhì)押期內(nèi)，存單到期，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可協(xié)商辦理兌付，用于提前償還貸款本息或轉(zhuǎn)換為儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押。第二十二條 辦理質(zhì)押貸款，必須將動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利憑證移交貸款人保管。經(jīng)辦行應(yīng)對(duì)移交的動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利憑證進(jìn)行登記，妥善保管。權(quán)利質(zhì)押貸款最高金額不得超過(guò)質(zhì)物現(xiàn)值的。用動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的貸款最高金額按抵押貸款規(guī)定掌握。第二十三條 抵押合同和質(zhì)押合同的生效日期按中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第四十一條、第六十四條、第七十六條至第七十九條的規(guī)定執(zhí)行，抵押或質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押或質(zhì)押合同終止后，應(yīng)按合同的約定，到原抵押（質(zhì)押）登記部門辦理抵押（質(zhì)押）注銷登記手續(xù)，解除設(shè)定的抵押權(quán)或?qū)①|(zhì)物歸還出質(zhì)人。在抵押或質(zhì)押期間，對(duì)設(shè)定的抵押物或質(zhì)物如造成損壞、遺失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。第二十四條 借款人不具有足夠清償債務(wù)能力時(shí)，可由經(jīng)辦行認(rèn)可的第三方提供不可撤銷的全額有效擔(dān)保。第二十五條 保證人必須符合中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第七條的要求，擔(dān)保法第八條、第九條、第十條規(guī)定的部門、單位不得作為貸款保證人。保證人是法人和其他組織的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在經(jīng)辦行開(kāi)立有存款賬戶，并存有一定數(shù)額的保證金。保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有足夠代償能力，并且在經(jīng)辦行存有一定數(shù)額的保證金。保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款銀行認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。第六章 借款合同的變更和終止第二十六條 借款合同需要變更的，必須經(jīng)合同各方當(dāng)事人協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。第二十七條 借款人若提前歸還貸款本息，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第二十八條 借款人如需延期還款，必須在約定還款日前天提出延期還款申請(qǐng)，由經(jīng)辦行按程序進(jìn)行審批，并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意（合同另有約定的，按合同執(zhí)行）。貸款期限年（含年）以下的，至多只能辦理次延期，貸款期限年（含年）的，至多只能辦理次延期，貸款期限年以上的，至多只能辦理次延期，且每次延期的時(shí)間不超過(guò)個(gè)月。第二十九條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第三十條 借款人的保證人系法人的，在保證人發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí)，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。第三十一條 抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，解除設(shè)定的抵押權(quán)或?qū)①|(zhì)物返還給出質(zhì)人，借款合同終止。第七章 抵押物保險(xiǎn)第三十二條 作為貸款抵押物和質(zhì)物的財(cái)產(chǎn)，借款人需在合同簽訂前辦理保險(xiǎn)或委托經(jīng)辦行代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得低于抵押物和質(zhì)物評(píng)估價(jià)值，時(shí)間不短于貸款期限。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由經(jīng)辦行保管。第三十三條 抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，經(jīng)辦行應(yīng)代其續(xù)保，發(fā)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)；在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由借款方負(fù)全部責(zé)任。如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以內(nèi)損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還相應(yīng)的貸款本息。對(duì)理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息的，由抵押人負(fù)責(zé)補(bǔ)足。第八章 抵押物或質(zhì)物的處分第三十四條 在下列情況下，經(jīng)辦行有權(quán)依法處分抵押物或質(zhì)物：一、借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；二、借款人的法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同的；三、借款合同期內(nèi)，借款人不按合同規(guī)定的還款計(jì)劃歸還貸款本息的。第三十五條 依法處分抵押物或質(zhì)物，其價(jià)款不足以償還貸款本息的，經(jīng)辦行有權(quán)向抵押人或其保證人追索應(yīng)償還部分；其價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，經(jīng)辦行應(yīng)退還抵押人或出質(zhì)人。第三十六條 拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。第三十七條 借款合同發(fā)生糾紛時(shí)，借貸雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。第三十八條 借款人有下列情形之一的，貸款銀行按中國(guó)人民銀行貸款通則的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任：一、借款人不按期歸還貸款本息的；二、借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；三、未經(jīng)貸款銀行同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押。第九章 附 則第三十九條 本實(shí)施細(xì)則未及之處按國(guó)家、中國(guó)人民銀行及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定辦理。第四十條 本實(shí)施細(xì)則由中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行負(fù)責(zé)解釋和修訂。第四十一條 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。附件：一 個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：借款人： 電話：地 址： 郵編：貸款人： 電話：地 址： 郵編：抵押人： 電話：地 址： 郵編：經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條 借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫）（詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼）。第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫），本項(xiàng)貸款用于，貸款利率為月利率（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年月日起，至年月日止。第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每期還款金額的計(jì)算公式：（）等額償還法月數(shù)貸款本金總額月利率月利率每月還款本息額月數(shù)月利率 （）遞減償還法貸款本金每期還款本息額貸款本金已歸還貸款本金月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下貸款本息采用法償還。首期還款日為年月日，首期還款金額為元，剩余款項(xiàng)分月償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表）。第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤消地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)次，且每次延期的期限不超過(guò)天。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第八條 借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條 抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)補(bǔ)足或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人；三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追償權(quán)。第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其保管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第二十條 其他需要明確的事項(xiàng)。第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行管轄。第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。第二十三條 本合同一式份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借款人：（蓋章） 貸款人：（公章或合同專用章）（抵押權(quán)人）借款人：（簽字） 法定代表人：（印章）（授權(quán)代理人）抵押人：（蓋章）抵押人：（簽字）簽約地點(diǎn)簽約時(shí)間附件：二 個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：借款人： 電話：地 址： 郵編：貸款人： 電話：地 址： 郵編：出質(zhì)人： 電話：地 址： 郵編：經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條 借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。第二條 借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣（大寫）元（詳見(jiàn)質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明，清單號(hào)碼）。質(zhì)物移交時(shí)間為年月日。第三條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款。金額為人民幣（大寫）元，本項(xiàng)貸款用于，貸款利率為月利率（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理）。借款期限由年月日起至年月日止。第四條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每期還款金額的計(jì)算公式：（）等額償還法月數(shù)貸款本金總額月利率月利率每月還款本息額月數(shù)月利率 （）遞減償還法貸款本金每月還款本息額貸款期數(shù)貸款本金已歸還貸款本金月利率本合同項(xiàng)下貸款本息采用法償還。首期還款日為年月日，還款金額為元，剩余款項(xiàng)分月償還（具體償還日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表）。第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。第六條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。第七條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤消地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第八條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過(guò)次，且每次延期時(shí)間不超過(guò)天。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第九條 借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，借款人負(fù)責(zé)補(bǔ)足或提供其他擔(dān)保。第十二條 質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任（因質(zhì)物本身屬性或不可抗力造成的除外，因自然和客觀原因除外）。第十四條 質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還的貸款本息；二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人；三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。第十七條 借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其保管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十八條 本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后天內(nèi)通知貸款人。否則，貸款人以原法定名稱或向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十九條 其他需要明確的事項(xiàng)。第二十條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院管轄。第二十一條 本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。第二十二條 本合同一式份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。借款人：（蓋章） 貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢ㄙ|(zhì)權(quán)人）借款人：（簽字） 法定代表人：（蓋章）（授權(quán)代理人）出質(zhì)人：（蓋章）出質(zhì)人：（簽字）簽約地點(diǎn)簽約時(shí)間附件：三 個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：借款人： 電話：地 址： 郵編：貸款人： 電話：地 址： 郵編：保證人： 電話：地 址： 郵編：經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條 借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫）元，本項(xiàng)貸款用于。貸款利率為月利率（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年月日起至年月日止。第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每期還款金額的計(jì)算公式為：（）等額償還法月數(shù)貸款本金總額月利率月利率每月還款本息額月數(shù)月利率 （）遞減償還法貸款本金每月還款本息額貸款本金已歸還貸款本金月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下的貸款本息采用法償還。本合同首期還款日為年月日，還款金額為元，剩余款項(xiàng)分月償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表）。第四條 保證人的保證期間自年月日至年月日。第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條 保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。第八條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤消地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)次，且每次延期的期限不超過(guò)天。借款人可以提前歸還全部貸款。但必須提前天書面通知貸款人。已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第十條 借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條 借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后天內(nèi)通知貸款人。否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院管轄。第十三條 其他需要明確的事項(xiàng)。第十四條 本合同一式份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。借款人：（蓋章） 貸款人：（公章或合同專用章）（保證債權(quán)人）借款人：（簽字） 法定代表人：（蓋章）保證人：（蓋章） （授權(quán)代理人）法定代表人：（蓋章）（授權(quán)委托人）簽約地點(diǎn)簽約時(shí)間 打印此文 加入收藏 關(guān)閉窗口 返回頂部 上一篇：中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法 10-19 下一篇：城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 10-19 相關(guān)閱讀最高檢通知規(guī)范檢察人員使用機(jī)動(dòng)車輛公司在合并、分立、減少注冊(cè)資本或進(jìn)行清算時(shí)，不按照規(guī)定通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人的，如何處理？單位和個(gè)人能否修改、涂抹、標(biāo)注、損毀公司登記檔案資料？單位和個(gè)人不得對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照采取哪些行為？公司在合并、分立、減少注冊(cè)資本或者進(jìn)行清算時(shí)，不依照本法規(guī)定通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人的，如何處共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)怎樣管理？管理費(fèi)用主要包括哪些？應(yīng)怎樣分擔(dān)？建筑物及其附屬設(shè)施應(yīng)如何管理？對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或者其他管理人，業(yè)主是有權(quán)更換？清算組應(yīng)當(dāng)何時(shí)通知債權(quán)人？債權(quán)人應(yīng)何時(shí)向清算組申報(bào)其債權(quán)？公司減資應(yīng)何時(shí)通知債權(quán)人？債權(quán)人有何權(quán)利？對(duì)減資后的注冊(cè)資本有何要求？召開(kāi)股東大會(huì)會(huì)議，應(yīng)何時(shí)通知各股東？深圳市建設(shè)局 深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局關(guān)于貫徹建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若于省直駐穗單位從外地調(diào)入廳級(jí)干部租住公寓房管理的暫行規(guī)定廣東省法律援助條例實(shí)施細(xì)則關(guān)于印發(fā)積極發(fā)展境外加工貿(mào)易業(yè)務(wù)的若干意見(jiàn)、境外加工貿(mào)易企業(yè)資金管理暫行辦法的通知廣東省社會(huì)工傷保險(xiǎn)條例實(shí)施細(xì)則廣東省社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則中共廣東省委辦公廳、廣東省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于我省企業(yè)離休干部醫(yī)療保障試行辦法的通知廣東省體育設(shè)施建設(shè)和管理?xiàng)l例對(duì)于由公安機(jī)關(guān)管轄的國(guó)家機(jī)關(guān)人員利用職權(quán)實(shí)施的重大犯罪案件，人民檢察院通知公安機(jī)關(guān)立案，人民檢察院通知公安機(jī)關(guān)立案的，應(yīng)制作哪些文書？人民檢察院通知公安機(jī)關(guān)立案，應(yīng)由誰(shuí)決定？改歸地方建制、已經(jīng)完成交接工作的縣（市）人民武裝部，預(yù)備役師、團(tuán)，民兵武器倉(cāng)庫(kù)，以及移交軍隊(duì)實(shí)行企業(yè)化管理的公司、廠礦、賓館、飯店、影劇院以及軍地合資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)所發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)對(duì)有控告人的案件，決定不予立案的，應(yīng)如何通知控告人？單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，應(yīng)如何向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者辦理濫用管理公司、證券職權(quán)案如何確認(rèn)立案標(biāo)準(zhǔn)？人民檢察院舉報(bào)中心如何受理、管理舉報(bào)線索？人民檢察院辦理直接立案?jìng)刹榈陌讣瑐刹椴块T應(yīng)將哪些情況通知本院監(jiān)所檢察部門？什么部門承擔(dān)有關(guān)單位或個(gè)人不服人民檢察院的不立案，撤案決定的復(fù)議、復(fù)查工作？檢察院舉報(bào)中心統(tǒng)一受理、管理哪些犯罪案件線索？人民檢察院舉報(bào)中心如何管理舉報(bào)材料？單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，向人民檢察院舉報(bào)應(yīng)符合哪些要求？在查辦由檢察機(jī)關(guān)直接受理、立案?jìng)刹榈陌讣^(guò)程中扣押的物品包括哪些？對(duì)扣押物品應(yīng)如何管理？中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例實(shí)施細(xì)則車輛識(shí)別代號(hào)管理現(xiàn)場(chǎng)審查實(shí)施辦法（試行）中華人民共和國(guó)植物新品種保護(hù)條例實(shí)施細(xì)則（農(nóng)業(yè)部分）取保候?qū)彵ＷC金如何收取和管理？合格境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者境外證券投資管理試行辦法證券公司為期貨公司提供中間介紹業(yè)務(wù)試行辦法期貨公司風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管指標(biāo)管理試行辦法境外上市公司非境外上市股份登記存管業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則中華人民共和國(guó)車船稅暫行條例實(shí)施細(xì)則個(gè)人外匯管理辦法實(shí)施細(xì)則行使偵查、檢察、審判、監(jiān)獄管理職權(quán)的機(jī)關(guān)及其工作人員刑訊逼供或者以毆打等暴力行為或者唆使國(guó)土資源管理規(guī)范性文件合法性審查辦法中華人民共和國(guó)外資銀行管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則個(gè)人借用單位的業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章等進(jìn)行犯罪活動(dòng)的，出借單位如何承擔(dān)賠償責(zé)任？國(guó)務(wù)院關(guān)于修改中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法實(shí)施細(xì)則的決定建設(shè)部關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知的通知建設(shè)部關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知的通知非金融企業(yè)和非銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)銀行間即期外匯市場(chǎng)會(huì)員資格實(shí)施細(xì)則（暫行）對(duì)公安機(jī)關(guān)的哪些情況，人民檢察院發(fā)現(xiàn)有違法情形的，應(yīng)當(dāng)通知糾正？中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法實(shí)施細(xì)則(2005修正)貨幣經(jīng)紀(jì)公司試點(diǎn)管理辦法實(shí)施細(xì)則保險(xiǎn)外匯資金境外運(yùn)用管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則營(yíng)業(yè)性演出管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則納稅擔(dān)保試行辦法抵稅財(cái)物拍賣、變賣試行辦法證券期貨業(yè)信息安全保障管理暫行辦法銷售電價(jià)管理暫行辦法輸配電價(jià)管理暫行辦法上網(wǎng)電價(jià)管理暫行辦法上市公司非流通股股份轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)辦理實(shí)施細(xì)則如何采取措施加強(qiáng)公檢法部門罰沒(méi)收入管理和保證辦案經(jīng)費(fèi)？各級(jí)執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)罰沒(méi)財(cái)物憑證如何進(jìn)行管理和會(huì)計(jì)核算工作？罰沒(méi)財(cái)物和追回贓款贓物管理辦法適用于哪些范圍？對(duì)扣押、追繳、沒(méi)收物品估價(jià)工作如何進(jìn)行管理？公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院對(duì)未成年人羈押、關(guān)押、管理應(yīng)符合哪些特殊要求？人民檢察院發(fā)現(xiàn)未成年犯管教所在收押罪犯活動(dòng)中有哪些違法情形的，應(yīng)當(dāng)依法通知糾正？對(duì)在公安機(jī)關(guān)關(guān)押執(zhí)行的違法犯罪未成年人，執(zhí)行的公安機(jī)關(guān)應(yīng)采取哪些監(jiān)督管理措施?國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局政府采購(gòu)管理實(shí)施細(xì)則建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上市開(kāi)放式基金登記結(jié)算業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則中華人民共和國(guó)外資保險(xiǎn)公司管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則進(jìn)口廢物原料境外供貨企業(yè)注冊(cè)實(shí)施細(xì)則企業(yè)年金基金管理試行辦法汽車金融公司管理辦法實(shí)施細(xì)則城市生活無(wú)著的流浪乞討人員救助管理辦法實(shí)施細(xì)則中華人民共和國(guó)國(guó)際海運(yùn)條例實(shí)施細(xì)則請(qǐng)問(wèn)哪里能找到關(guān)于加強(qiáng)專利資產(chǎn)評(píng)估管理工作若干問(wèn)題的通知？如何查找“專利資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法”？專利評(píng)估歸哪個(gè)部門管理？提交申請(qǐng)文件后一般要多久才能收到專利局的后續(xù)書面通知？哪個(gè)國(guó)際檢索單位負(fù)責(zé)對(duì)中國(guó)單位或個(gè)人提出的國(guó)際申請(qǐng)進(jìn)行國(guó)際檢索？中華人民共和國(guó)專利法實(shí)施細(xì)則(2002)集成電路布圖設(shè)計(jì)保護(hù)條例實(shí)施細(xì)則中華人民共和國(guó)專利法實(shí)施細(xì)則(2002)中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則深圳市行政事業(yè)性收費(fèi)管理若干規(guī)定（2007）深圳市人民政府關(guān)于修改深圳市行政事業(yè)性收費(fèi)管理若干規(guī)定的決定深圳市城中村（舊村）改造扶持資金管理暫行辦法深圳市行政事業(yè)性收費(fèi)管理若干規(guī)定深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定實(shí)施細(xì)則深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑若干規(guī)定實(shí)施細(xì)則發(fā)明專利申請(qǐng)公布后，申請(qǐng)人是否可以要求實(shí)施其發(fā)明的單位或者個(gè)人支付適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用？專利實(shí)踐中，強(qiáng)制許可決定如通知、登記和公告？深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)有限責(zé)任公司條例實(shí)施細(xì)則深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定深圳市內(nèi)部股份證管理暫行辦法深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)中水設(shè)施建設(shè)管理暫行辦法深圳市證券業(yè)電話自動(dòng)委托交易業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定深圳市投資信托基金管理暫行規(guī)定深圳市人民幣特種股票管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則深圳市人民幣特種股票管理暫行辦法深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)下海作業(yè)人員管理暫行規(guī)定深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)財(cái)產(chǎn)拍賣條例實(shí)施細(xì)則深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)企業(yè)清算條例實(shí)施細(xì)則深圳市境外企業(yè)管理暫行規(guī)定北京市高級(jí)人民法院、北京市人民檢察院、北京市公安局關(guān)于贓證物管理、移送辦法的通知安徽省高級(jí)人民法院關(guān)于執(zhí)行最高人民法院關(guān)于辦理減刑、假釋案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的規(guī)定承擔(dān)民事賠償責(zé)任的犯罪分子，通知被判處罰金的，如何承擔(dān)對(duì)被害人的民事賠償責(zé)任？對(duì)建筑工程質(zhì)量如何予以管理？地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門應(yīng)當(dāng)是怎樣的性質(zhì)?因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)如何予以對(duì)設(shè)計(jì)、施工、安裝調(diào)試、檢測(cè)、維修保養(yǎng)單位和個(gè)人違反工程建筑工程消防監(jiān)督管理的，如何給予對(duì)建設(shè)單位和個(gè)人違反建筑工程消防監(jiān)督管理的，如何給予處罰？單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地的，發(fā)包單位可否收回發(fā)包的耕地？單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，應(yīng)辦理哪些手續(xù)？1986年6月25日第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)第十六次會(huì)議通過(guò)、根據(jù)1988年12月29日第七界全國(guó)人民代建筑市場(chǎng)管理，是指對(duì)哪些活動(dòng)的監(jiān)督、管理？人民法院受理破產(chǎn)案件后，如何通知，公告？用人單位提前30日通知?jiǎng)趧?dòng)者解除勞動(dòng)合同的情形有哪些?高級(jí)法院、中級(jí)法院如何對(duì)委托執(zhí)行進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)？個(gè)人因解除勞動(dòng)合同取得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金如何納稅？在哪些情況下，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同？單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，應(yīng)辦理哪些手續(xù)？單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地的，發(fā)包單位可否收回發(fā)包的耕地？農(nóng)民集體所有的土地可否由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)？購(gòu)房人之一在購(gòu)房時(shí)不完全具備條件，但購(gòu)房后長(zhǎng)期共同居住管理使用，糾紛時(shí)已具備完全購(gòu)房條件個(gè)人借用單位的業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書，以出借單位名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)或者重新計(jì)算羈押期限的，案件主管機(jī)關(guān)應(yīng)在什么期限內(nèi)通知看守所？公安機(jī)關(guān)執(zhí)行逮捕后，應(yīng)當(dāng)如何通知人民法院、人民檢察院？對(duì)人民檢察院不批準(zhǔn)逮捕并通知補(bǔ)充偵查的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)如何辦理？865 對(duì)犯罪嫌疑人執(zhí)行逮捕后，有哪些情形的，可以不予通知被逮捕人家屬或單位？專項(xiàng)維修資金何時(shí)能劃回到小區(qū)進(jìn)行管理與使用？業(yè)主買房時(shí)是歸集起來(lái)的維修資金由誰(shuí)代為管理？什么是物業(yè)管理？人民檢察院作出不批準(zhǔn)逮捕決定，并且通知公安機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查的案件，公安機(jī)關(guān)在補(bǔ)充偵查后又提請(qǐng)人民檢察院對(duì)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行逮捕，釋放被逮捕的犯罪嫌疑人，或者變更強(qiáng)制措施的通知和活動(dòng)，如發(fā)對(duì)公安機(jī)關(guān)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕的案件，審查逮捕部門將哪些情況通知本院監(jiān)所檢察部門？解除監(jiān)視居住應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知哪些人員？公安機(jī)關(guān)在通知犯罪嫌疑人交納保證金時(shí)，應(yīng)告知哪些規(guī)定？公安機(jī)關(guān)決定取保候?qū)彽模瑧?yīng)當(dāng)及時(shí)通知哪些機(jī)關(guān)執(zhí)行？債權(quán)人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的通知可否撤銷？現(xiàn)在如何對(duì)事業(yè)單位工作人員進(jìn)行管理？取保候?qū)彵ＷC金如何收取和管理？拘留后，公安機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有哪些情形的，可不予通知被拘留人家屬或單位？商業(yè)承兌匯票的付款人開(kāi)戶銀行如何通知付款人？對(duì)犯罪嫌疑人拘留后，人民檢察院應(yīng)如何通知被拘留人的家屬或者他的所在單位？作者主動(dòng)向圖書出版社投稿后，滿六個(gè)月，出版社既不與作者簽訂合同，不予采用又不通知作者的，關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知有哪些優(yōu)惠政策？不滿18周歲的個(gè)人是否可以購(gòu)買市場(chǎng)商品房，需要什么手續(xù)？合伙經(jīng)營(yíng)期間，個(gè)人以合伙組織的名義借款的，如何認(rèn)定？對(duì)專利資產(chǎn)評(píng)估如何予以管理？律師應(yīng)如何做好通知證人和整理證據(jù)的工作？人民法院如何向有關(guān)單位和個(gè)人收集、調(diào)取證據(jù)？檢察機(jī)關(guān)如何向有關(guān)單位和個(gè)人收集、調(diào)取證據(jù)？公安機(jī)關(guān)向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)取實(shí)物證據(jù)，應(yīng)經(jīng)什么部門批準(zhǔn)？公安機(jī)關(guān)如何向有關(guān)單位和個(gè)人收集、調(diào)取證據(jù)？辯護(hù)律師申請(qǐng)人民檢察院向被告人提供的證人，或者其他有關(guān)單位和個(gè)人收集、調(diào)取證據(jù)的，人民檢辯護(hù)律師申請(qǐng)向被害人及其親屬、證人或有關(guān)單位和個(gè)人收集與本案有關(guān)的材料和證據(jù)時(shí)，應(yīng)以何種人民法院對(duì)有關(guān)單位和個(gè)人提供的證據(jù)，應(yīng)否出具收據(jù)？555 人民法院向有關(guān)單位和個(gè)人收集、調(diào)取、調(diào)查、核實(shí)證據(jù)，什么時(shí)候可以通知檢察人員、辯護(hù)人抵押人占用管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，應(yīng)如何處理？檢察人員可以憑哪些證明文件向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)取能夠證實(shí)犯罪嫌疑人有罪或者無(wú)罪的證據(jù)材料？當(dāng)事人和辯護(hù)人申請(qǐng)通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，申請(qǐng)重新鑒定或者勘驗(yàn)的，應(yīng)提供哪些情況？當(dāng)事人和辯護(hù)人申請(qǐng)通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，申請(qǐng)重新鑒定或者勘驗(yàn)的，應(yīng)當(dāng)提供哪些材格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有哪些內(nèi)容的，其內(nèi)容無(wú)效？借款人到期不歸還擔(dān)保貸款的，商業(yè)銀行享有哪些權(quán)利？人民檢察院發(fā)現(xiàn)看守所在罪犯送交執(zhí)行活動(dòng)中有哪些違法情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法通知糾正？個(gè)人借用單位的業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書，以出借單位名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同執(zhí)行地的縣級(jí)公安機(jī)關(guān)，應(yīng)對(duì)監(jiān)外罪犯如何進(jìn)行管理？對(duì)貸款債權(quán)保全和清償?shù)墓芾硪勒漳男┮?guī)定？對(duì)故意或重大過(guò)失造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的工商行政管理機(jī)關(guān)或個(gè)人，如何進(jìn)行行政賠償？對(duì)于經(jīng)法院通知未到庭的被害人的陳述筆錄等，公訴人應(yīng)否當(dāng)庭宣讀？律師應(yīng)如何作好通知證人和整理證據(jù)的工作？企業(yè)或個(gè)人欠國(guó)家銀行貸款逾期兩年未還應(yīng)否適用民法通則規(guī)定的訴訟時(shí)效？辯護(hù)律師申請(qǐng)向被害人及其近親屬、證人或有關(guān)單位和個(gè)人收集與本案有關(guān)的材料和證據(jù)時(shí)，應(yīng)以何辯護(hù)律師向證人或者其他有關(guān)單位和個(gè)人收集、調(diào)取與本案有關(guān)的材料，因證人、有關(guān)單位和個(gè)人不當(dāng)事人和辯護(hù)人申請(qǐng)通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)的，應(yīng)當(dāng)提供哪些材料？單位和個(gè)人應(yīng)如何保管發(fā)票？有關(guān)單位收到法院協(xié)助執(zhí)行被執(zhí)行人收入的通知后，擅自向被執(zhí)行人或其他人支付的，如何承擔(dān)責(zé)任？個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人對(duì)企業(yè)事務(wù)采取哪些形式進(jìn)行管理?人民檢察院辦理直接立案?jìng)刹榈陌讣?，偵查部門應(yīng)將哪些情況通知本院監(jiān)所檢察部門？被害人、訴訟代理人、證人、鑒定人經(jīng)人民法院傳喚或者通知未到庭，人民法院應(yīng)如何處理？當(dāng)事人和辯護(hù)人申請(qǐng)通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，申請(qǐng)重新鑒定或者勘驗(yàn)的，應(yīng)提供哪些情況？人民法院調(diào)查核實(shí)證據(jù)時(shí)，是否須通知檢查人員、辯護(hù)人到場(chǎng)？人民法院依法開(kāi)庭審理第二審公訴案件，應(yīng)在何時(shí)通知人民檢察院查閱案卷？對(duì)于經(jīng)法院通知未到庭的被害人的陳述筆錄等，公訴人應(yīng)否當(dāng)庭宣讀？單位和個(gè)人不得從事哪些危害計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)安全的活動(dòng)？單位和個(gè)人不得利用國(guó)際聯(lián)網(wǎng)制作、復(fù)制、查閱和傳播哪些信息？單位和個(gè)人不得有哪些傳播計(jì)算機(jī)病毒的行為？郵件在運(yùn)輸、傳遞過(guò)程中，單位或者個(gè)人可否予以檢查？繼承開(kāi)始后，繼承人中無(wú)人知道被繼承人死亡的，由誰(shuí)負(fù)責(zé)通知？人民法院如何管理交納訴訟費(fèi)用的問(wèn)題？最高人民法院關(guān)于對(duì)受委托管理、經(jīng)營(yíng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)人員挪用國(guó)有資金行為如何定罪問(wèn)題的批復(fù)最高人民法院關(guān)于企業(yè)或個(gè)人欠國(guó)家銀行貸款逾期兩年未還應(yīng)當(dāng)適用民法通則規(guī)定的訴訟時(shí)效問(wèn)題的關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)、管理、處置國(guó)有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干最高人民法院關(guān)于如何認(rèn)定中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行國(guó)際業(yè)務(wù)部申請(qǐng)宣告武漢貨柜有限公司破產(chǎn)一案最高人民法院關(guān)于個(gè)人或合伙開(kāi)辦信用社撤銷或無(wú)力支付儲(chǔ)戶存款其成立批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是否承擔(dān)責(zé)任問(wèn)題最高人民法院關(guān)于中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行哈爾濱市分行道里辦事處訴民革哈爾濱市委及三棵樹(shù)糧庫(kù)借款擔(dān)保合最高人民法院關(guān)于林木香訴中國(guó)工商銀行福州支行倉(cāng)山辦事處、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行閩侯縣支行、閩侯縣閩最高人民法院關(guān)于中國(guó)銀行上海分行寶山支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行上海市五角場(chǎng)支行與上海華海集裝箱制最高人民法院關(guān)于林木香訴中國(guó)工商銀行福州支行倉(cāng)山辦事處、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行閩侯縣支行、閩侯縣閩企業(yè)專利工作交流站試行辦法人民法院受理破產(chǎn)案件后如何通知債權(quán)人并予以公告?zhèn)€人住房公積金借款合同上市公司非公開(kāi)發(fā)行股票實(shí)施細(xì)則關(guān)于企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問(wèn)題的通知最高人民法院關(guān)于參照醫(yī)療事故處理?xiàng)l例審理醫(yī)療糾紛民事案件的通知國(guó)有股東轉(zhuǎn)讓所持上市公司股份管理暫行辦法上市公司非流通股股份轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)辦理實(shí)施細(xì)則廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于調(diào)整全省基層人民法院受理第一審民事糾紛案件級(jí)別管轄標(biāo)準(zhǔn)的通知關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)法官法第十七條有關(guān)回避規(guī)定的通知廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理工商行政管理體制改革債務(wù)轉(zhuǎn)移糾紛案件統(tǒng)一處理原則的通知格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有的哪些內(nèi)容是無(wú)效的？廣東省人民陪審員管理實(shí)施細(xì)則廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于加強(qiáng)全省法院司法鑒定管理工作的通知深圳市中級(jí)人民法院執(zhí)行案件流程管理規(guī)定（試行）最高人民法院最高人民檢察院公安部關(guān)于依法嚴(yán)厲打擊搶劫搶奪等多發(fā)性犯罪有關(guān)問(wèn)題的通知最高人民法院關(guān)于處理涉槍、涉爆申訴案件有關(guān)問(wèn)題的通知最高人民法院 最高人民檢察院關(guān)于刑事賠償義務(wù)機(jī)關(guān)確定問(wèn)題的通知最高人民檢察院關(guān)于印發(fā)最高人民檢察院關(guān)于適用刑法分則規(guī)定的犯罪的罪名的意見(jiàn)的通知關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)刑法修正案（四）和全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于中華人民共和國(guó)關(guān)于印發(fā)國(guó)防科工委機(jī)關(guān)行政訴訟應(yīng)訴工作規(guī)則的通知關(guān)于印發(fā)查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)的通知司法行政機(jī)關(guān)行政許可實(shí)施與監(jiān)督工作規(guī)則（試行）建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)行政許可聽(tīng)證工作規(guī)定的通知國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施稅務(wù)行政許可若干問(wèn)題的通知關(guān)于做好下放派出機(jī)構(gòu)行政許可項(xiàng)目實(shí)施工作的通知關(guān)于印發(fā)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)行政許可實(shí)施程序規(guī)定（試行）的通知關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定的通知關(guān)于車輛超限超載治理工作中規(guī)范收費(fèi)罰款等有關(guān)問(wèn)題的通知最高人民法院關(guān)于福建省基本建設(shè)物資供應(yīng)總公司與山東省煤炭工業(yè)供銷總公司、山東省日照港務(wù)局最高人民法院印發(fā)關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定的通知最高人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)靈武縣興盛工貿(mào)公司與廣東省增城市金馬羊絨廠購(gòu)銷合同糾紛案件最高人民法院關(guān)于正確確認(rèn)企業(yè)借款合同糾紛案件中有關(guān)保證合同效力問(wèn)題的通知深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市到期房地產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定的通知建設(shè)部關(guān)于印發(fā)關(guān)于在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）的通知國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)建設(shè)部等八部門關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知的通知廣州市人民政府關(guān)于修改廣州市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)管理實(shí)施辦法部分條款的通知廣州市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土局、房地產(chǎn)管理局關(guān)于我市非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用土地繳納墾復(fù)金有關(guān)于停止執(zhí)行商品房銷售面積測(cè)量與計(jì)算和商品房銷售面積計(jì)量 監(jiān)督管理辦法的通知關(guān)于貫徹城市房地產(chǎn)管理法若干意見(jiàn)的通知物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法商品住宅性能認(rèn)定管理辦法（試行）建設(shè)部關(guān)于貫徹城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的通知關(guān)于頒布個(gè)人住房貸款管理辦法的通知中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法中國(guó)工商銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法關(guān)于印發(fā)在中國(guó)境內(nèi)承包工程的外國(guó)企業(yè)資質(zhì)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則的通知廣州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法中國(guó)人民銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法關(guān)于頒布個(gè)人住房貸款管理辦法的通知國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知關(guān)于印發(fā)查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)的通知轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)的通知水利水電工程施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核管理暫行規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法中華人民共和國(guó)商標(biāo)法實(shí)施細(xì)則（第四次修正）中華人民共和國(guó)專利法實(shí)施細(xì)則集成電路布圖設(shè)計(jì)保護(hù)條例實(shí)施細(xì)則關(guān)于申請(qǐng)認(rèn)定馳名商標(biāo)若干問(wèn)題的通知上海證券交易所參與者交易業(yè)務(wù)單元實(shí)施細(xì)則期貨交易管理暫行條例上海證券交易所債券交易實(shí)施細(xì)則關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于認(rèn)真學(xué)習(xí)破產(chǎn)法新司法解釋依法規(guī)范審理破產(chǎn)案件的通知國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于清理固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目有關(guān)問(wèn)題的通知關(guān)于在深入開(kāi)展土地市場(chǎng)治理整頓期間嚴(yán)格建設(shè)用地審批管理的實(shí)施意見(jiàn)關(guān)于印發(fā)關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)的通知關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)工作綱要（試行）的通知關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定的通知國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人因解除勞動(dòng)合同取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知關(guān)于宣傳