龍門吊租賃合同.doc

龍門吊租賃合同建設(shè)工程租賃合同承租人（以下簡稱甲方）： XX 出租人（以下簡稱乙方）： XX 甲方因 XX工程建設(shè)需要，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律之規(guī)定，雙方就租賃乙方下列物資/設(shè)備，簽訂本合同。第一條租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價租賃物名稱計量單位規(guī)格型號數(shù) 量租賃單價（含稅價）備 注龍門吊臺SMZ/15011598元/月以下為空白備注1、項(xiàng)目計稅方式為：簡易計稅方法（一般計稅方法/簡易計稅方法）2、合同不含稅價款為 1550 ，增值稅為 3% 。注：空格如不夠用，可另列租賃物清單第二條 租賃期限2.1 計劃租賃期限:自 2017 年 9 月 30 日 至 2017 年 12 月 30 日止，租賃期限屆滿工程尚未完工，租賃期限最長續(xù)展至 2018年1月31日 時止。第三條 租賃物的交付及退還3.1 乙方應(yīng)按合同約定將租賃物運(yùn)送至租賃物交付地點(diǎn)，裝卸及運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)對租賃物的數(shù)量、型號、規(guī)格、質(zhì)量及設(shè)備經(jīng)安裝、調(diào)試完畢具備使用性能等情況進(jìn)行驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收手續(xù)，并以此作為開始計算租金的依據(jù)，租賃物交付地點(diǎn) XX 。3.2 退還租賃物時，甲方應(yīng)提前 3日通知乙方停用日期。乙方接到通知后，應(yīng)在通知確定的停止使用之日起 4 日內(nèi)來甲方施工現(xiàn)場辦理退還驗(yàn)收手續(xù)。乙方逾期未辦理，則以甲方通知中確認(rèn)的停用日期為準(zhǔn)終止計算租金。退還的租賃物由乙方自行負(fù)責(zé)從甲方工地現(xiàn)場運(yùn)走，退還租賃物裝卸及運(yùn)費(fèi)承擔(dān) 月租金的50% ；租賃物退還地點(diǎn) / 。第四條租賃物質(zhì)量要求4.1 乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物資具備施工要求的使用功能，符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.2 從外觀上可以發(fā)現(xiàn)的缺損或其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)于租賃物交付時向乙方提出，并在接收清單或出庫單中載明，當(dāng)該質(zhì)量問題影響使用功能或存在安全隱患的，甲方有權(quán)拒收。4.3 甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)通知乙方，乙方有義務(wù)調(diào)換成符合合同約定的租賃物。4.4 根據(jù)本合同所涉及租賃物已經(jīng)使用年限和具體保養(yǎng)情況，甲乙雙方一致認(rèn)定本租賃物的成新率為 70 %。第五條租賃物的維修、保養(yǎng)和丟失賠償5.1 租賃物是施工機(jī)械的，租賃期間的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。使用過程中，機(jī)械出現(xiàn)故障或存在安全隱患的，乙方應(yīng)當(dāng)及時維修或更換成符合約定的機(jī)械，小故障不得超過8小時，大故障不得超過24小時。5.2 租賃物為鋼化料具的，租賃期間的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。租賃物資退還時，如有損壞、保養(yǎng)不善等，甲方負(fù)責(zé)維修或向乙方支付維修費(fèi)用（正常損耗和因租賃物質(zhì)量問題引起的損壞除外）。5.3 租賃物丟失的，在雙方辦理租賃物退還手續(xù)時一并折價賠償，賠償價格由雙方協(xié)商確定。賠償費(fèi)用納入乙方應(yīng)收租金總額，自該部分租賃物折價之日起，不再計算租金。雙方約定維修單價為： / ，其中不含稅價款為 / ，增值稅為 / ； 雙方約定的賠償辦法為： / 。第六條租金的結(jié)算和支付6.1 租金的支付方式和期限：自租賃物安裝并驗(yàn)收合格完成后一次性支付三個月租金和進(jìn)出場費(fèi)用。以后按月支付租金。6.2 租賃物進(jìn)、退場：進(jìn)出場及安裝、拆除均由乙方完成，甲方承擔(dān)壹仟伍佰元整費(fèi)用。6.3 租賃期滿，甲方應(yīng)當(dāng)歸還租賃物，并通知乙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算后的租金、維修費(fèi)、賠償金和違約金按約定支付。6.4 承租進(jìn)場：承租方通知出租方之時起24小時內(nèi)，出租方將租賃物運(yùn)到承租方工地指定位置。退租退場：承租方通知出租方退租之時，出租方在4天內(nèi)將租賃物運(yùn)出承租方工地。（不得以任何理由拖延退場時間，否則每天承擔(dān)1000元違約金）（3）出租人（乙方）增值稅納稅人資格： 小規(guī)模納稅人 （一般納稅人/小規(guī)模納稅人）。（4）乙方每次申請付款前，應(yīng)按雙方確認(rèn)的當(dāng)期結(jié)算金額，向甲方提供足額的增值稅 普通 發(fā)票。乙方未提供合法有效的增值稅 普通 發(fā)票的，或乙方提交的增值稅 普通 發(fā)票金額與結(jié)算單金額不一致的（結(jié)算金額以結(jié)算單確認(rèn)為準(zhǔn)），應(yīng)承擔(dān)合同總額（含增值稅） 5 %的違約金，同時甲方有權(quán)不予付款。因發(fā)票問題使得甲方蒙受損失（包括罰款、處理費(fèi)用、經(jīng)營受到影響等）的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償損失。第七條租金減免和優(yōu)惠 因不可抗拒的自然災(zāi)害（地震、洪水、強(qiáng)風(fēng)、雷電暴雨等）致使施工現(xiàn)場停工，租賃物停止使用，乙方不計收租金。施工期間遇到春節(jié)及夏收、秋播忙季時，乙方給甲方減免租金，具體約定如下： 春節(jié)期間免45天租金。第八條違約責(zé)任、合同的解除8.1 甲方未能按時交納租金，應(yīng)當(dāng)就欠付租金部分按照每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。8.2 乙方未按約定或甲方要求的時間、數(shù)量和質(zhì)量向甲方及時提供租賃物，或者租賃物出現(xiàn)故障、安全隱患無法正常使用，乙方未能及時維修或更換的，每日按照該部分租賃物或設(shè)備日租金的 四倍 向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至乙方提供符合約定要求的租賃物為止。逾期超過10日或嚴(yán)重影響甲方施工的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并可從其他出租方租賃相應(yīng)物資，由乙方承擔(dān)因此而給甲方造成的損失。8.3 乙方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，或者有重大安全隱患未提前申明給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4 甲方通知乙方收回租賃物，乙方無正當(dāng)理由不接收租賃物的，甲方可代為保管租賃物，并有權(quán)要求乙方按照當(dāng)時市場租賃價格的兩倍承擔(dān)保管費(fèi)用，租賃物在此期間滅失、損壞等風(fēng)險由乙方承擔(dān)。8.5 租賃物是施工機(jī)械的，乙方配備的操作工不具備相應(yīng)資質(zhì)，或者不聽取甲方工作安排和指揮，視為乙方提供的租賃物不具備使用功能，乙方應(yīng)及時更換操作工，并按照本條第4款的約定內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任。8.6 因租賃物權(quán)屬不清而致使不能正常使用，影響到甲方正常施工的，甲方有權(quán)不予支付租金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同授權(quán)9.1 甲方授權(quán)下列人員行使本合同履約過程中的以下職權(quán)：（1） 孫建鋒 （身份證號碼聯(lián)系電話）職權(quán)：確認(rèn)租賃物數(shù)量、驗(yàn)收租賃物質(zhì)量、發(fā)出各類通知，接收乙方提交的發(fā)票、副署確認(rèn)結(jié)算單據(jù)；（2） 譚小盼 （身份證號聯(lián)系電話職權(quán)：簽署確認(rèn)結(jié)算單據(jù)，處理索賠事宜等。未取得甲方書面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及獲得授權(quán)的人員超越書面授權(quán)范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2 乙方授權(quán)下列人員行使本合同履約過程中的各項(xiàng)職權(quán)：（1）劉學(xué)強(qiáng)（身份證號碼聯(lián)系電話上列人員代表乙方全權(quán)負(fù)責(zé)本合同的履行，包括但不限于：簽署發(fā)料單，簽收甲方發(fā)出的各類通知，確認(rèn)結(jié)算金額，變更合同條款，處理索賠事宜等。9.3 提供新塔或近四年以內(nèi)出廠的塔吊給承租方使用；提供吊鉤以上部分的鋼絲繩等索具、大板吊鉤、料斗等（含維修及更換）；9.4提供租賃物的機(jī)械性能和技術(shù)參數(shù)、資料并符合現(xiàn)行國家規(guī)范要求；9.5租賃物安裝完畢后，租賃單位組織有關(guān)部門驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，提供質(zhì)檢部門驗(yàn)收備案的各種資料給承包方存檔；9.6嚴(yán)禁塔式起重機(jī)司機(jī)將塔式起重機(jī)交給無證人操作，如果發(fā)現(xiàn)，出租方自愿向承租方交納罰款2000元/次，并對由此造成的事故負(fù)全部責(zé)任；9.6出租方提供機(jī)械設(shè)備應(yīng)滿足工程施工、安全生產(chǎn)的需要，提供24小時服務(wù)；如出租方未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供出租機(jī)械設(shè)備或缺少有關(guān)設(shè)備附件等，致使承租方不能如期正常施工，出租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并且承租方有權(quán)扣押出租方的進(jìn)度款；9.11負(fù)責(zé)租賃物進(jìn)場、退場工地以外道路的暢通，自行辦理運(yùn)輸許可等手續(xù)；9.12 出租方在接承租方終止日后4天內(nèi)將機(jī)械設(shè)備清運(yùn)出場，承租方租用日期終止前一周提前通知出租方，明確租賃物退場的具體時間，該時間為承租方租賃終止時間；9.13 基礎(chǔ)預(yù)埋及附著部分承租方提前1日內(nèi)電話通知出租方進(jìn)行預(yù)埋，承租方提供必要的協(xié)助；9.14出租方每月對租賃物進(jìn)行維修和檢查兩次，檢查資料報承租方存檔；第十條送達(dá)10.1 乙方可按本合同第九條約定，向有權(quán)限的甲方人員當(dāng)面送達(dá)，由其簽收。10.2 甲方可按以下方式向乙方送達(dá)：（1）按本合同第九條約定，向有權(quán)限的乙方人員當(dāng)面送達(dá)，或以電話通知方式向其送達(dá)，甲方保留的語音通話記錄、短信等可作為送達(dá)憑據(jù)。（2）甲方亦可按以下地址郵寄送達(dá)：乙方地址： 西安國際港務(wù)區(qū)新筑街辦南陳村6號 ；郵 編： 710000 ；收 件 人：劉學(xué)強(qiáng) ，收件人電話：115929977435 。10.3 一方送達(dá)方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則責(zé)任自負(fù)。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，雙方約定采用下列第 2 種方式解決爭議：（1）向 / 申請仲裁；（2）向甲方法人住所地人民法院起訴。第十二條合同變更如需變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才有效。本合同中除填寫空格部分外，手寫修改之處必須加蓋雙方印章方才有效。第十三條其它約定文明施工：按照省級文明工地相關(guān)要求施工。第十四條合同的生效及份數(shù)本合同一式肆份，甲方