自建危房拆除賠償協議書

自建危房拆除賠償協議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方所有的位于[房屋具體地址]的自建房屋（以下簡稱"該危房"）經相關部門鑒定為危房，存在嚴重安全隱患，為保障公共安全及雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，就該危房拆除及賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.危房基本情況該危房為乙方自建的[房屋結構，如磚混結構]房屋，層數為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋建成于[建造年份]，因年久失修、遭受自然災害等原因，已出現墻體裂縫、地基下沉等嚴重損壞情況，經[鑒定機構名稱]鑒定，鑒定等級為[具體鑒定等級]，被認定為危房。2.拆除范圍及要求拆除范圍包括該危房的全部建筑結構及附屬設施，拆除工作應按照國家相關安全規(guī)范及環(huán)保要求進行。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理并妥善處置，不得隨意堆放，以確保周邊環(huán)境整潔及安全。乙方應在拆除前自行騰空房屋內的所有物品，并確保拆除工作不會對相鄰建筑物、公共設施及周邊居民造成任何損害。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式及要求配合進行危房拆除工作。在拆除過程中，如發(fā)現乙方存在故意拖延、阻礙拆除工作或違反安全規(guī)范操作等行為，有權暫停拆除工作，并要求乙方承擔相應責任。對拆除工作進行監(jiān)督管理，確保拆除工作安全、有序進行。2.義務按照本協議約定的賠償標準及方式，按時向乙方支付賠償款。負責組織專業(yè)拆除隊伍進行危房拆除工作，并承擔拆除過程中的安全責任。在拆除工作完成后，按照相關規(guī)定辦理拆除備案手續(xù)，并向乙方提供拆除工作完成的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的賠償款。在拆除工作開始前，有權要求甲方提供拆除方案及安全保障措施說明，以確保自身權益及房屋內物品安全。對甲方的拆除工作進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方存在違規(guī)操作或損害乙方合法權益的行為，有權要求甲方立即改正并承擔相應責任。2.義務積極配合甲方進行危房拆除工作，按照甲方要求提供相關資料及協助辦理拆除所需手續(xù)。在拆除前自行騰空房屋內的所有物品，并負責物品的保管及轉移，如因乙方原因導致物品丟失或損壞，甲方不承擔任何責任。不得對拆除工作進行任何干擾或阻礙，確保拆除工作順利進行。如因乙方原因造成拆除工作延誤或出現安全事故，乙方應承擔全部責任。三、賠償標準及方式1.賠償標準根據該危房的建筑面積、結構類型、使用年限及當地同類房屋市場價值等因素，經雙方協商確定，甲方應向乙方支付的賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體賠償明細如下：房屋建筑補償：人民幣[X]元，按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算。附屬設施補償：人民幣[X]元，包括但不限于房屋內外的裝修裝飾、水電設施、門窗等附屬設施的補償。搬遷補助：人民幣[X]元，用于補償乙方因拆除危房而產生的搬遷費用。臨時安置補助：人民幣[X]元，按照乙方需要臨時安置的期限及當地同類房屋租賃市場價格計算，臨時安置期限為自拆除之日起[X]個月。2.賠償方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在危房拆除工作全部完成，并經相關部門驗收合格后的[X]個工作日內，甲方將剩余賠償款一次性支付給乙方。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具收款憑證。四、拆除時間及期限1.雙方約定，危房拆除工作應于本協議簽訂后的[X]個工作日內開始。2.拆除工作應在[拆除期限]內完成，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆除工作延誤，雙方應協商順延拆除期限。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式及金額向乙方支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時承擔乙方因主張權利而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式及要求配合甲方進行危房拆除工作，每逾期一日，應按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因拆除工作延誤而產生的全部損失，包括但不限于拆除費用增加、工期延誤造成的第三方索賠等。3.如因一方違反本協議約定，導致另一方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議