項(xiàng)目合作委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

項(xiàng)目合作委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)目"），具備相關(guān)資源和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方具備專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力和團(tuán)隊(duì)，有意與甲方合作對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行委托經(jīng)營(yíng)管理。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況]4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：[如已建成部分的使用情況、未完成部分的規(guī)劃等]5.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：[明確項(xiàng)目所涵蓋的主要經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，例如商業(yè)零售、餐飲娛樂(lè)、酒店服務(wù)等]二、委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)1.甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員管理、財(cái)務(wù)管理、設(shè)施維護(hù)等工作。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，以合理、謹(jǐn)慎、高效的方式經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目，努力提升項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等資料。按照本協(xié)議約定收取項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀資料等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為提出糾正要求。按照本協(xié)議約定承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、場(chǎng)地租金（如有）等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定合理的經(jīng)營(yíng)管理方案，并在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，但應(yīng)事先告知甲方。在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)使用項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等資源。2.義務(wù)制定并執(zhí)行項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的盈利目標(biāo)。建立健全項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理制度，加強(qiáng)人員管理、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷管理等工作，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)范、有序。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持項(xiàng)目環(huán)境整潔、安全。按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)項(xiàng)目的良好形象。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管項(xiàng)目的相關(guān)資料和資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。在委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定將項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)完好地交還甲方。四、經(jīng)營(yíng)收益分配1.收益計(jì)算方式：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益為項(xiàng)目在委托經(jīng)營(yíng)期間的全部收入扣除全部成本后的余額。成本包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.分配比例：雙方約定，在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益達(dá)到[具體金額]后，超出部分按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。若項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益未達(dá)到[具體金額]，則乙方不獲取經(jīng)營(yíng)收益分配，由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理成本，但乙方應(yīng)繼續(xù)努力提升項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益。3.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)收益報(bào)告。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定的分配比例在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行收益分配。五、委托經(jīng)營(yíng)期限1.本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽協(xié)議。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；若任何一方提出不再續(xù)簽，應(yīng)在期限屆滿前辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益下降、資產(chǎn)受損或違反法律法規(guī)等情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)收益的[X]%。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_