滄州城市綜合體商業(yè)租賃管理標準合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

滄州城市綜合體商業(yè)租賃管理標準合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱：滄州城市綜合體甲方地址：滄州市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0317X法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)租賃描述1.商業(yè)空間描述商業(yè)空間位于滄州城市綜合體區(qū)棟層，面積共計______平方米。商業(yè)空間的使用性質(zhì)為______。乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方制定的商業(yè)管理規(guī)章制度。2.租賃期限與用途租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方承諾租賃用途為______，不得擅自改變。二、租賃費用與支付1.租金金額與支付方式本合同租賃費用總額為______元/年，分______期支付，每期租金為______元。乙方應(yīng)于每期支付日前的______個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.水電費及其他費用水電費及物業(yè)管理費等其他費用由乙方自行承擔，并按時支付給相應(yīng)單位。三、交房與退房1.交房時間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)將商業(yè)空間交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到商業(yè)空間后______個工作日內(nèi)，對空間進行驗收并書面通知甲方。2.退房條件在租賃期滿或合同約定的其他退房條件出現(xiàn)時，乙方應(yīng)將商業(yè)空間完好地退還給甲方。四、其他條款1.合同解除與違約責任在租賃期間，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向滄州市人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)管理標準。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定或商業(yè)管理規(guī)定時，采取必要的管理措施。義務(wù)：向乙方提供符合約定的商業(yè)空間，并保障乙方正常經(jīng)營。保障乙方的人身和財產(chǎn)安全，維護乙方合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有商業(yè)空間的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)商業(yè)管理規(guī)定進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)對商業(yè)空間進行合理裝修，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：遵守商業(yè)管理規(guī)定，維護商業(yè)空間內(nèi)秩序，確保經(jīng)營活動的合法性。乙方應(yīng)對商業(yè)空間進行合理維護，保持其良好狀態(tài)。六、商業(yè)經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理規(guī)范乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的商業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，并要求乙方改正不符合規(guī)范的行為。2.違規(guī)處理如乙方違反商業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款、暫停營業(yè)等處罰措施。乙方對甲方的處罰決定有異議，可向甲方提出申訴，甲方應(yīng)在接到申訴后的______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。七、合同終止與續(xù)簽1.合同終止租賃期滿或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，合同自然終止。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.合同續(xù)簽租賃期滿前，如雙方均同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期滿前______個工作日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向滄州市人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為滄州市。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___