廠房租賃與物業(yè)管理升級合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房租賃與物業(yè)管理升級合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃與物業(yè)管理升級描述1.廠房租賃描述廠房位于______（詳細地址），面積為______平方米，租賃期限為______年。租賃用途為______，乙方應(yīng)合法合規(guī)使用該廠房。甲方負責(zé)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方生產(chǎn)需求的廠房設(shè)施。2.物業(yè)管理升級描述甲方承諾提供包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等方面的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理升級內(nèi)容包括但不限于設(shè)備維護、環(huán)境改善、安全巡查等。二、租賃費用與支付方式1.租賃費用廠房租金為每月______元，租金支付方式為______（如：月付、季付等）。租金支付日期為每月______日，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按日支付______%的滯納金。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月______元，支付方式與租金相同。三、交房與退房條件1.交房條件甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。廠房交付時應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備齊全、完好，符合租賃合同約定。2.退房條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行清潔。乙方應(yīng)提前______個月通知甲方退房，否則應(yīng)繼續(xù)支付租金至實際退房之日。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違反租賃用途或管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠房進行定期檢查，確保其符合租賃合同和使用規(guī)定。有權(quán)根據(jù)廠房狀況和乙方需求，提出物業(yè)管理升級的建議。義務(wù)：按時提供符合租賃合同約定的廠房及配套設(shè)施。負責(zé)維護廠房及公共區(qū)域的清潔和安全，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)合法使用廠房及其配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。按時支付租金及物業(yè)管理費用。六、物業(yè)管理升級實施1.實施程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)制定物業(yè)管理升級計劃，并通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)反饋意見，雙方協(xié)商確定最終升級方案。2.實施責(zé)任甲方負責(zé)實施物業(yè)管理升級計劃，乙方應(yīng)提供必要的配合。任何因?qū)嵤┪飿I(yè)管理升級導(dǎo)致的額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。七、租金與費用支付1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金支付后，如乙方提前退租，剩余租金按實際租住天數(shù)計算退還。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按月支付，支付方式與租金相同。任何因乙方違約導(dǎo)致的管理費用增加，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供符合合同的廠房或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行物業(yè)管理升級責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__