辦公室轉(zhuǎn)租憑合同范本

辦公室轉(zhuǎn)租憑合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方與原出租方簽訂了關(guān)于位于[具體地址]辦公室（以下簡(jiǎn)稱"該辦公室"）的租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該辦公室轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就辦公室轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該辦公室位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。2.面積：該辦公室建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方已對(duì)該辦公室進(jìn)行了如下裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面裝修材質(zhì)、天花板吊頂形式、門窗狀況等]。辦公室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如辦公桌椅[X]套、空調(diào)[X]臺(tái)、電腦[X]臺(tái)等]。乙方應(yīng)在接收辦公室時(shí)對(duì)裝修及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同附件中予以注明。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還辦公室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還辦公室后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)辦公室的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害辦公室及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并采取相應(yīng)的催款措施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方配合辦理與辦公室相關(guān)的手續(xù)（如原出租方要求的備案等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因原出租方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照實(shí)際使用期限支付租金及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：確保其有權(quán)將該辦公室轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的辦公室及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與辦公室使用相關(guān)的問題，如與原出租方溝通協(xié)調(diào)等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。對(duì)乙方在使用辦公室過程中的合理需求，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該辦公室及設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與辦公室使用相關(guān)的問題。如原出租方的行為影響乙方正常使用辦公室，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用辦公室及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害辦公室及設(shè)施設(shè)備的行為。如需對(duì)辦公室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及原出租方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及原出租方的要求，裝修或改造結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)辦公室原狀。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦公室的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還辦公室，并保證辦公室及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還辦公室或造成辦公室及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納。4.其他費(fèi)用：因乙方使用辦公室產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公室或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變辦公室用途、損壞辦公室及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金、賠償金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變辦公室用途、損壞辦公室及設(shè)施設(shè)備等，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。4.若因原出租方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照實(shí)際使用期限收取租金，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)搬離辦公室，并將辦公室及設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方逾期不搬離或不交還的，應(yīng)按照雙倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)