買房子和土地合同范本

買房子和土地合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋及土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、暖氣設(shè)備等]。3.房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的裝修、使用狀況等]。（二）土地1.甲方所售土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.土地用途為[土地用途，如住宅、商業(yè)等]，土地使用年限為[剩余使用年限]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費用。對所售房屋及土地享有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證所售房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知房屋及土地的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的相關(guān)責(zé)任。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方，并保證交付時房屋及土地符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。交付房屋及土地后，負(fù)責(zé)處理與該房屋及土地有關(guān)的前期遺留問題，如物業(yè)費、水電費等的結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，取得房屋及土地的所有權(quán)。對所購房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。接受甲方交付的房屋及土地，并按照合同約定進(jìn)行驗收。協(xié)助甲方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在取得房屋及土地所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理房屋及土地。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買甲方房屋及土地的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋及土地交易手續(xù)。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋及土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及土地交付給乙方后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋及土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及土地交付給乙方。（二）交付條件1.房屋經(jīng)驗收合格，符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等。2.土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛和權(quán)利瑕疵。3.甲方已結(jié)清與該房屋及土地有關(guān)的前期費用，如物業(yè)費、水電費等。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間，并提供相關(guān)證明文件。2.雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋及土地進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，并記錄在案。3.驗收合格后，雙方簽署房屋及土地交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋及土地所在地的相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的，由甲方承擔(dān)全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息，利息按照同期銀行貸款利率計算。2.若甲方所售房屋及土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及土地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失、支付違約金等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息，利息按照同期銀行貸款利率計算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置房屋及土地。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е卵舆t或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定使用和管理房屋及土地，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)