廣東省設施農(nóng)用地協(xié)議書

廣東省設施農(nóng)用地協(xié)議書?甲方（土地所有權人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地使用人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于廣東省[具體地點]的土地（土地地號：[具體地號]），面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[農(nóng)用地性質(zhì)]。乙方因[設施農(nóng)業(yè)項目具體用途，如種植、養(yǎng)殖等]需要，欲使用甲方上述土地作為設施農(nóng)用地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方設施農(nóng)用地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍本協(xié)議項下的設施農(nóng)用地位于廣東省[具體地點]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并經(jīng)雙方簽字確認的地界為準。2.土地用途乙方使用該土地僅用于[明確的設施農(nóng)業(yè)項目用途，例如建設蔬菜種植大棚及配套的灌溉設施、養(yǎng)殖畜禽的圈舍及相關附屬設施等]，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非設施農(nóng)業(yè)項目或其他違法違規(guī)活動。3.使用期限乙方對該設施農(nóng)用地的使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿后，乙方應按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好歸還甲方。如需繼續(xù)使用，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。有權監(jiān)督乙方對設施農(nóng)用地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。在使用期限內(nèi)，如遇國家或地方政府因公共利益需要征收、征用該土地，甲方有權按照法律規(guī)定獲得相應補償，并有權根據(jù)政府要求收回土地，乙方應予以配合，不得阻礙。2.義務保證對所提供的設施農(nóng)用地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與設施農(nóng)用地使用相關的手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用土地。在乙方合理使用土地期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的使用期限和用途范圍內(nèi)，有權自主使用設施農(nóng)用地進行設施農(nóng)業(yè)項目建設和經(jīng)營。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用設施農(nóng)用地，不得擅自改變土地用途。如需對土地用途進行調(diào)整，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。負責設施農(nóng)用地的建設、經(jīng)營和管理，承擔因使用該土地產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于設施建設費用、生產(chǎn)經(jīng)營費用、環(huán)保費用、安全責任等。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好歸還甲方。地上附著物如乙方需要拆除的，應自行拆除并清理場地；如乙方放棄拆除的，應無償歸甲方所有，甲方有權自行處置。遵守國家和地方有關土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元/平方米，每年土地使用費用總計為人民幣[X]元。該費用標準為含稅價，不因任何因素調(diào)整（國家政策調(diào)整除外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年度的土地使用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、地上附著物及設施的處置1.乙方在使用設施農(nóng)用地期間所建設的地上附著物及設施，其所有權歸乙方所有。乙方有權在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)自主使用、處置。2.使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時：如乙方需要拆除地上附著物及設施的，應在期滿或終止前[X]日內(nèi)自行拆除，并清理場地，恢復土地原狀。乙方拆除地上附著物及設施過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，拆除后的廢棄物等應妥善處理，不得對土地及周邊環(huán)境造成污染。如乙方放棄拆除地上附著物及設施的，該地上附著物及設施無償歸甲方所有，甲方有權自行處置，乙方應予以配合，不得提出任何異議或主張任何補償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方解除本協(xié)議的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權要求乙方立即糾正，并按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期不糾正的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后將土地及地上附著物完好歸還甲方，或未按時拆除地上附著物及設施并清理場地的，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金；乙方應承擔甲方為恢復土地原狀而產(chǎn)生的全部費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。