租房協(xié)議書合同流程圖

租房協(xié)議書合同流程圖

租房協(xié)議書合同流程圖一、達成初步意向1.租客尋找房源：租客通過網(wǎng)絡平臺、中介機構(gòu)、線下廣告等多種渠道搜索合適的出租房屋。2.聯(lián)系房東或中介：租客找到心儀房源后，與房東或中介取得聯(lián)系，表達租房意向，詢問房屋具體情況，如位置、面積、租金、配套設施等信息。二、實地看房1.約定看房時間：房東或中介與租客協(xié)商確定實地看房的時間。2.實地查看房屋：租客按約定時間前往房屋所在地，仔細查看房屋的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備是否完好可用、周邊環(huán)境等。三、協(xié)商條款1.租金及支付方式：租客與房東就租金金額進行商討，確定合理的租金價格。同時，協(xié)商租金的支付方式，如押一付三、押一付一、半年付等，并明確支付周期，如每月的具體支付日期。2.租賃期限：確定租賃開始日期和結(jié)束日期，以及是否有續(xù)租的可能性和相關(guān)條件。3.押金：商議押金的金額及退還條件，一般在租賃期滿且房屋無損壞等情況下，房東應全額退還租客押金。4.其他條款：如維修責任、違約責任、是否允許轉(zhuǎn)租、是否允許養(yǎng)寵物等特殊條款進行詳細討論，達成一致意見。四、擬定合同1.起草合同文本：房東或中介根據(jù)協(xié)商結(jié)果，起草租房協(xié)議書合同文本。合同應包含雙方基本信息（姓名、身份證號、聯(lián)系方式等）、房屋信息（地址、面積等）、租金、支付方式、租賃期限、押金、維修責任、違約責任等重要條款。2.審核合同：租客收到合同文本后，仔細審核合同條款，如有疑問或不滿意的地方，及時與房東或中介溝通，提出修改意見。五、簽訂合同1.準備證件材料：雙方簽訂合同前，需準備好有效身份證件原件及復印件，以備核對和留存。2.正式簽訂：雙方在仔細閱讀并確認合同條款無誤后，在合同上簽字或蓋章。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、交付房屋及支付款項1.交付房屋：房東按照合同約定的時間和條件，向租客交付房屋鑰匙，同時向租客介紹房屋內(nèi)設施設備的使用方法，并與租客一起對房屋的現(xiàn)狀進行詳細檢查和記錄，如房屋設施設備的完好程度、水電燃氣表讀數(shù)等，形成交接清單，雙方簽字確認。2.支付款項：租客按照合同約定的支付方式和時間，向房東支付首筆租金和押金。七、合同履行1.租客義務：租客在租賃期間應按照合同約定合理使用房屋及設施設備，按時支付租金和相關(guān)費用，愛護房屋及周邊環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。2.房東義務：房東應按照合同約定履行維修義務，確保房屋及設施設備正常使用；在租賃期間不得擅自提高租金或無故解除合同；尊重租客的居住權(quán)益，不得隨意干擾租客正常生活。八、合同變更或解除1.合同變更：在租賃期間，如雙方因特殊原因需要對合同條款進行變更，如租金調(diào)整、租賃期限延長或縮短等，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議，作為原合同的有效組成部分。2.合同解除：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，或雙方協(xié)商一致同意解除合同，雙方應按照合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，房東應按照約定退還租客剩余租金和押金（如有），租客應按照原狀返還房屋。九、合同終止1.租賃期滿：租賃期限屆滿，合同自動終止。租客應在合同約定的時間內(nèi)騰退房屋，將房屋恢復至交付時的原狀（合理損耗除外）。房東應在租客騰退房屋后，對房屋進行檢查，如無問題，應及時退