架空層轉讓合同協(xié)議書

架空層轉讓合同協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的架空層（以下簡稱"該架空層"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該架空層。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就架空層轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該架空層位于[具體樓棟]的[具體樓層]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該架空層目前的使用狀況為[詳細描述使用情況，如閑置、作為臨時儲物空間等]。3.該架空層的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電線路、通風管道等]。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定，該架空層的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完架空層產權變更登記手續(xù)后的[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取轉讓款。2.甲方應保證對該架空層擁有合法的所有權及處分權，且該架空層不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該架空層的完整所有權或使用權，甲方應承擔全部違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方提供與該架空層相關的全部資料，包括但不限于建設規(guī)劃許可證、產權證書等復印件。4.甲方應協(xié)助乙方辦理該架空層的產權變更登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，甲方應積極配合，提供必要的協(xié)助和文件。如因甲方原因導致產權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。5.甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]日內，將該架空層交付給乙方。交付時，甲方應保證該架空層及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定轉讓該架空層，并協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方應在接收該架空層后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用該架空層，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設。如因乙方原因導致該架空層受到損壞或產生任何法律糾紛，乙方應承擔全部責任。4.乙方應承擔辦理產權變更登記手續(xù)過程中除甲方應承擔費用之外的其他費用。四、產權變更登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該架空層的產權變更登記手續(xù)。2.在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，雙方應按照房地產管理部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理相關手續(xù)。如因一方原因導致產權變更登記手續(xù)無法按時完成，該方應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理產權變更登記手續(xù)產生的費用以及乙方為使用該架空層所投入的合理費用等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因轉讓該架空層預期可得的利益損失、因協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)產生的費用以及甲方為維護該架空層所支出的合理費用等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關內容或對方商業(yè)秘密的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充