租賃學(xué)校協(xié)議書

租賃學(xué)校協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校相關(guān)場地及設(shè)施，乙方有意租賃甲方學(xué)校以開展相關(guān)教育教學(xué)或其他合法活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[學(xué)校詳細(xì)地址]的學(xué)校整體租賃給乙方使用，該學(xué)校占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。學(xué)校內(nèi)包含教學(xué)樓[具體棟數(shù)及面積]、辦公樓[具體棟數(shù)及面積]、實(shí)驗(yàn)樓[具體棟數(shù)及面積]、圖書館[面積]、體育館[面積]、學(xué)生宿舍[棟數(shù)及面積]、食堂[面積]以及其他附屬設(shè)施（如操場、道路、綠化區(qū)域等）。2.教學(xué)設(shè)施設(shè)備甲方保證所提供的學(xué)校內(nèi)配備有符合教育教學(xué)要求的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于課桌椅、講臺、投影儀、電腦、實(shí)驗(yàn)室儀器、體育器材等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《教學(xué)設(shè)施設(shè)備清單》。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與學(xué)校運(yùn)營相關(guān)的基本服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)等。水電供應(yīng)應(yīng)滿足學(xué)校正常教學(xué)及生活需求，確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性；環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)應(yīng)達(dá)到相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期對校園內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒；安全保衛(wèi)應(yīng)配備專業(yè)安保人員，24小時值班巡邏，保障校園內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及學(xué)校實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備后的[X]天內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對學(xué)校進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并保證其符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，確保學(xué)校水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作的正常開展。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的各類審批手續(xù)，如辦學(xué)許可證、消防許可證等，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將租賃場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自提前收回租賃場地。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，開展合法的教育教學(xué)或其他活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，如水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)等。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃場地及設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成租賃場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，合法開展教育教學(xué)或其他活動，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)自行承擔(dān)與辦學(xué)或其他活動相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于教師工資、教材費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。應(yīng)按照甲方要求做好學(xué)校的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，加強(qiáng)對師生的安全教育，確保校園安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照甲方要求如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備，或交付的租賃場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展教育教學(xué)或其他活動，甲方還應(yīng)退還乙方相應(yīng)期間的租金。若甲方擅自將租賃場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自提前收回租賃場地，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃場地及設(shè)施設(shè)備，或擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃場地及設(shè)施設(shè)備原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場評估價賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未遵守國家法律法規(guī)及政策要求，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方要求如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方無法按時將租賃場地及設(shè)施設(shè)備出租給第三方，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的租金損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有