合伙租店鋪合同協(xié)議書

合伙租店鋪合同協(xié)議書?甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同租賃一間店鋪開展經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙租店鋪合同協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：雙方約定將該店鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定分配給乙方。2.義務(wù)保證店鋪具備合法的出租條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方能夠正常使用店鋪。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前終止本合同。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用店鋪開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在同等條件下，享有優(yōu)先購買該店鋪的權(quán)利（若甲方出售該店鋪）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得損害店鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他租戶的利益。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將店鋪交還甲方，并保證店鋪的完好無損（正常損耗除外）。五、合伙經(jīng)營相關(guān)事宜（一）合伙方式1.雙方同意以[甲方占比X%，乙方占比X%]的比例共同合伙經(jīng)營該店鋪。2.合伙期間，雙方按照上述比例分享利潤、分擔(dān)虧損和承擔(dān)責(zé)任。（二）經(jīng)營管理1.雙方共同推舉[負(fù)責(zé)人姓名]為合伙經(jīng)營的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、物資采購、財(cái)務(wù)管理等。負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向雙方匯報(bào)經(jīng)營情況，并接受雙方的監(jiān)督檢查。2.對于店鋪經(jīng)營中的重大決策，如經(jīng)營范圍變更、重大投資、重要合同簽訂等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。（三）財(cái)務(wù)管理1.設(shè)立獨(dú)立的合伙經(jīng)營賬戶，由[指定人員]負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作。所有經(jīng)營收入和支出均應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行核算。2.每月[具體日期]進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，向雙方通報(bào)當(dāng)月經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況。3.合伙經(jīng)營期間的利潤分配和虧損分擔(dān)按照本合同約定的比例執(zhí)行。在每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后，如合伙經(jīng)營有盈利，應(yīng)在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)、成本及預(yù)留一定比例的發(fā)展資金后，按照比例進(jìn)行利潤分配。如出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照比例分擔(dān)虧損。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的[X]%。3.若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)完成整改，逾期未完成的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本合同約定，在租賃期限屆滿或合同解除后未按照約定將店鋪交還甲方，或店鋪存在損壞未修復(fù)的情況，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)店鋪原狀而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.若乙方違反本合同約定，在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)