蕭山拆遷賠償協(xié)議書

蕭山拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對乙方位于蕭山區(qū)[具體拆遷地址]的房屋及附屬物進行拆遷。經(jīng)雙方充分協(xié)商，就拆遷賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于蕭山區(qū)[具體拆遷地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米（如有）。房屋內(nèi)裝修情況如下：地面[裝修材料及工藝，如地磚鋪設(shè)等]、墻面[裝修材料及工藝，如乳膠漆粉刷等]、天花板[裝修材料及工藝，如吊頂?shù)萞，門窗[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗等]，室內(nèi)配套設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、庭院、附屬用房等]。其中，圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌等]；庭院面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地等]；附屬用房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如簡易彩鋼等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各類資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的法定稅費，但本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷前，以書面形式通知乙方具體的拆遷時間和相關(guān)事項，確保乙方有足夠時間進行搬遷準(zhǔn)備。對乙方因拆遷造成的臨時安置問題，按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的安置措施或補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷賠償款及相關(guān)補償。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，自行完成房屋及附屬物內(nèi)的物品搬遷，并將騰空的房屋及附屬物交付給甲方。向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等，以及房屋的實際使用情況、裝修情況等資料。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方完成拆遷工作，不得故意阻撓或設(shè)置障礙。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理因拆遷可能產(chǎn)生的與第三方的糾紛，確保甲方拆遷工作順利進行。三、拆遷賠償及支付方式（一）拆遷賠償款明細(xì)1.房屋補償款根據(jù)蕭山區(qū)同類房屋市場評估價格，并結(jié)合本房屋實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋補償款為人民幣[X]元。2.附屬物補償款附屬物補償款經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)評估后確定為人民幣[X]元，具體各項附屬物補償明細(xì)如下：圍墻補償款：人民幣[X]元（按照圍墻長度、高度及材質(zhì)評估確定）庭院補償款：人民幣[X]元（按照庭院面積及地面材質(zhì)評估確定）附屬用房補償款：人民幣[X]元（按照附屬用房建筑面積、結(jié)構(gòu)及使用情況評估確定）3.裝修補償款房屋裝修補償款經(jīng)評估確定為人民幣[X]元，具體裝修項目及補償金額明細(xì)如下：地面裝修補償款：人民幣[X]元（按照地面面積及裝修材料、工藝評估確定）墻面裝修補償款：人民幣[X]元（按照墻面面積及裝修材料、工藝評估確定）天花板裝修補償款：人民幣[X]元（按照天花板面積及裝修材料、工藝評估確定）門窗補償款：人民幣[X]元（按照門窗數(shù)量、材質(zhì)及類型評估確定）室內(nèi)配套設(shè)施補償款：人民幣[X]元（按照水電線路、衛(wèi)生潔具等設(shè)施的使用情況及折舊程度評估確定）4.搬遷補助費因乙方需自行搬遷房屋內(nèi)物品，甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元。5.臨時安置補助費根據(jù)乙方的安置情況，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷或提供符合安置條件的房屋之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超出預(yù)計期限，甲方將按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）若乙方房屋為經(jīng)營性用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)評估確定，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費計算方式為：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤、經(jīng)營面積以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素綜合確定。具體計算公式為：上一年度經(jīng)營凈利潤÷365×停產(chǎn)停業(yè)期限×經(jīng)營面積×[補償系數(shù)]。其中，補償系數(shù)根據(jù)行業(yè)平均水平及本項目實際情況確定為[X]。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[X]元。甲方將拆遷賠償款支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、拆遷期限及搬遷要求1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及政府部門要求，盡快辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在取得合法拆遷許可后，確定具體的拆遷期限，并提前[X]日書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方書面拆遷通知后的[X]日內(nèi)，自行完成房屋及附屬物內(nèi)的物品搬遷，并將騰空的房屋及附屬物交付給甲方。乙方應(yīng)確保搬遷過程中不對房屋及附屬物造成損壞，如有損壞，應(yīng)照價賠償。3.在搬遷過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，妥善處理搬遷過程中產(chǎn)生的各類問題，確保搬遷工作安全、有序進行。4.乙方交付房屋及附屬物時，應(yīng)保持房屋及附屬物的結(jié)構(gòu)完整，不得擅自拆除或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及重要附屬設(shè)施。如有違反，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償款，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用。五、安置方式及相關(guān)約定1.安置方式甲方為乙方提供[具體安置方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)萞的安置方式。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供位于蕭山區(qū)[安置房屋具體地址]的安置房屋。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住、商用等]。安置房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。若乙方選擇貨幣補償，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷賠償款支付方式，足額支付乙方拆遷賠償款。2.安置房屋交付時間若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定辦理交房手續(xù)，并提前[X]日書面通知乙方。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方負(fù)責(zé)在安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各類資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷賠償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因拆遷造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)甲方因拆遷工作延誤而產(chǎn)生的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的安置義務(wù)，如未按照約定提供安置房屋或安置房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，甲方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因安置問題產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于另行租房的費用、因安置延誤造成的經(jīng)營損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除或破壞房屋及附屬物，或提供虛假資料騙取拆遷賠償款等，乙方應(yīng)全額返還已獲得的拆遷賠償款，并按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因拆遷事宜知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因泄密行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權(quán)進一步追究違約方的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處