轉(zhuǎn)讓土地份額協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓土地份額協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：______），該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，現(xiàn)甲方擬轉(zhuǎn)讓其在該土地中所占的[X]%份額給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[有無建筑物、附著物等情況描述，如有需詳細(xì)說明建筑物及附著物的狀況]。二、轉(zhuǎn)讓份額及價(jià)格1.甲方轉(zhuǎn)讓其在上述土地中所占的[X]%份額給乙方。2.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：______元整）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。三、付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理土地份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。待手續(xù)辦理完成且乙方取得相關(guān)權(quán)益證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)轉(zhuǎn)讓土地份額的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地份額無任何權(quán)屬糾紛，不存在被查封、抵押、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到土地管理部門辦理變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，如需要甲方出面簽署相關(guān)文件或辦理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀、使用情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得轉(zhuǎn)讓土地的相應(yīng)份額，并享有該份額所對(duì)應(yīng)的權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自行承擔(dān)辦理土地份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在受讓土地份額后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。五、土地交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.本協(xié)議生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓土地份額對(duì)應(yīng)的權(quán)益交付給乙方，包括但不限于土地使用證、相關(guān)權(quán)益憑證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。2.自土地份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日起，乙方即享有該轉(zhuǎn)讓土地份額所對(duì)應(yīng)的一切權(quán)益，包括但不限于土地占有、使用、收益等權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地份額或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)