三兄弟房產(chǎn)合同范本

三兄弟房產(chǎn)合同范本

房產(chǎn)分配協(xié)議甲方：[大哥姓名]，身份證號：[大哥身份證號碼]乙方：[二哥姓名]，身份證號：[二哥身份證號碼]丙方：[三弟姓名]，身份證號：[三弟身份證號碼]鑒于甲乙丙三方系兄弟關(guān)系，就位于[房產(chǎn)具體地址]（不動產(chǎn)權(quán)證書號：[證書編號]）的房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，目前房屋狀態(tài)為[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。二、房產(chǎn)分配方案1.經(jīng)三方協(xié)商一致，同意將上述房產(chǎn)按照以下方式分配：-甲方占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[X]%；-乙方占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[X]%；-丙方占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。2.各方按照上述產(chǎn)權(quán)份額享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)1.物業(yè)費：自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的物業(yè)費由三方按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。各方應(yīng)在物業(yè)公司規(guī)定的繳費期限內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付至物業(yè)公司指定賬戶。2.水電費：房產(chǎn)產(chǎn)生的水電費等日常使用費用，按照實際使用情況，由實際使用方承擔(dān)。若存在共同使用的情況，費用由三方平均分擔(dān)。3.維修費用：對于房產(chǎn)的一般性維修費用，由三方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)；若發(fā)生重大維修事項（維修費用超過[X]元），需經(jīng)三方共同協(xié)商決定維修方案及費用分擔(dān)方式。四、房產(chǎn)處分約定1.任何一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)首先通知其他兩方。在同等條件下，其他兩方享有優(yōu)先購買權(quán)。若其他兩方均表示放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進行抵押、擔(dān)保等影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完整性的行為。如因特殊情況確需進行上述行為，必須經(jīng)其他兩方書面同意，并承擔(dān)因此可能給其他兩方造成的一切損失。五、房產(chǎn)收益分配1.若該房產(chǎn)用于出租等產(chǎn)生收益的活動，所得收益由三方按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例進行分配。租金等收益應(yīng)在實際收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，按照約定比例分配至各方指定賬戶。2.在分配房產(chǎn)收益前，應(yīng)扣除與房產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)的合理費用（如中介費、維修費用等）。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行相關(guān)費用支付義務(wù)或擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)向其他兩方支付違約金[X]元，并賠償因此給其他兩方造成的全部損失。2.若因一方的違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或給其他兩方帶來法律責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償其他兩方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日