購(gòu)房合同仲裁協(xié)議書

購(gòu)房合同仲裁協(xié)議書?甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就購(gòu)買[具體房屋地址]的房屋事宜達(dá)成意向，并希望通過(guò)簽訂本仲裁協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下仲裁協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體房屋地址]的[房屋棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]房屋，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋所在樓層為[所在樓層]。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)房屋應(yīng)具備以下條件：完成工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；房屋內(nèi)部裝修達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如墻面、地面、門窗等具體裝修材料及工藝要求]；水、電、氣等配套設(shè)施齊全且能正常使用，其中，供水應(yīng)達(dá)到[供水標(biāo)準(zhǔn)，如市政供水或二次供水的具體情況]，供電應(yīng)滿足[供電容量及標(biāo)準(zhǔn)]，供氣應(yīng)符合[燃?xì)夤?yīng)標(biāo)準(zhǔn)]；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施達(dá)到[公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述]。4.房屋相關(guān)配套設(shè)施停車位：小區(qū)內(nèi)配備有[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位數(shù)量、地上停車位數(shù)量等]停車位，甲方有權(quán)按照規(guī)定使用相應(yīng)的停車位。物業(yè)服務(wù)：小區(qū)提供[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容描述，如保潔服務(wù)頻率、安保措施、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等]物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在房屋交付后，有權(quán)依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋建設(shè)及交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供與房屋相關(guān)的配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。具體付款方式及時(shí)間如下：定金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。首付款：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元，首付款比例為房屋總價(jià)款的[X]%。余款：甲方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付余款人民幣[X]元。如選擇銀行貸款支付，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在貸款審批通過(guò)后，甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放至乙方賬戶。向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房所需的相關(guān)資料，配合乙方辦理房屋銷售及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)，辦理房屋交接手續(xù)，并對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。在甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、銷售及交付，并對(duì)房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施負(fù)責(zé)。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本合同約定，合法取得房屋開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)和證件，確保房屋建設(shè)及銷售行為的合法性。按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，并按時(shí)交付房屋。在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定完成房屋內(nèi)部裝修及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，并確保達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方辦理房屋交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。在房屋交付后，按照合同約定提供與房屋相關(guān)的配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)，并負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)，乙方在扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金及相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給甲方。2.若甲方提供的個(gè)人身份信息及購(gòu)房資料不真實(shí)、有效，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋銷售及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為甲方自動(dòng)接收房屋，乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，并追究甲方的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在解除合同后的[X]日內(nèi)，將甲方已支付的全部款項(xiàng)及違約金退還給甲方。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)按照房屋租金市場(chǎng)價(jià)格向甲方支付房屋租金損失。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，致使甲方無(wú)法正常使用房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定提供與房屋相關(guān)的配套設(shè)施或物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，確保配套設(shè)施正常使用，物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施或物業(yè)服務(wù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)整改到位，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)按照未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用金額，要求乙方按照[X]倍的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.若乙方未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)