鄰居合建閣樓協(xié)議書(shū)

鄰居合建閣樓協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為了充分利用空間，改善居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就合建閣樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.合建閣樓位置：位于[具體房屋地址]，該房屋為甲乙雙方相鄰的住宅，合建閣樓將搭建在雙方房屋屋頂之上，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并共同確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.閣樓尺寸及結(jié)構(gòu)閣樓長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米，高度從屋頂最高點(diǎn)至閣樓板面最低點(diǎn)不低于[X]米（具體高度根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)及相關(guān)安全規(guī)范確定）。閣樓結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常使用及可能出現(xiàn)的荷載。閣樓板面采用[具體樓板材料]鋪設(shè)，四周設(shè)置防護(hù)欄桿，欄桿高度不低于[X]米，以保障使用安全。3.閣樓用途：僅供甲乙雙方居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合建閣樓的相應(yīng)部分。對(duì)閣樓的建設(shè)、使用過(guò)程享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行施工及使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)合建閣樓的建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與合建閣樓相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)報(bào)備等（如有需要）。在合建閣樓建設(shè)及使用過(guò)程中，不得故意阻撓乙方的合理行為，保障乙方正常施工及使用權(quán)利。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合建閣樓的相應(yīng)部分。負(fù)責(zé)合建閣樓的設(shè)計(jì)、施工及相關(guān)費(fèi)用的墊付（最終按照出資比例分擔(dān)），并確保施工符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)合建閣樓的建設(shè)費(fèi)用。向甲方提供合建閣樓的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后實(shí)施施工。施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工前通知甲方施工時(shí)間及進(jìn)度安排，施工過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)予以整改。負(fù)責(zé)辦理合建閣樓建設(shè)過(guò)程中所需的一切手續(xù)（如有需要），確保建設(shè)行為合法合規(guī)。如因手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。合建閣樓建成后，負(fù)責(zé)對(duì)閣樓進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持閣樓的良好使用狀態(tài)。如因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致閣樓出現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、費(fèi)用分擔(dān)及支付方式1.建設(shè)費(fèi)用分擔(dān)合建閣樓的建設(shè)總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，甲乙雙方按照[具體比例，如甲方50%，乙方50%]的比例分擔(dān)。建設(shè)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、建筑材料款、設(shè)備租賃費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金等一切與閣樓建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方各自向雙方共同指定的賬戶(hù)支付第一期建設(shè)費(fèi)用，金額為總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。此后，根據(jù)工程進(jìn)度，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提供費(fèi)用預(yù)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲乙雙方按照比例在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付相應(yīng)款項(xiàng)。合建閣樓建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、建設(shè)工期1.合建閣樓的建設(shè)工期自本協(xié)議簽訂且第一期建設(shè)費(fèi)用支付到位之日起開(kāi)始計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為[X]天。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)工期內(nèi)合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況。如遇特殊情況需要調(diào)整工期，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合建閣樓的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、通風(fēng)等各項(xiàng)性能良好。閣樓板面平整度誤差不超過(guò)[X]毫米，屋面防水應(yīng)保證在[具體年限]內(nèi)無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收合建閣樓建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收由雙方共同組織，邀請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員參加（如有需要）。乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收人員提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、使用與維護(hù)1.使用甲乙雙方按照本協(xié)議約定的使用范圍和方式使用合建閣樓，不得擅自改變閣樓的用途及結(jié)構(gòu)。在使用過(guò)程中，應(yīng)保持閣樓的整潔衛(wèi)生，不得堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得影響對(duì)方的正常生活。2.維護(hù)乙方負(fù)責(zé)合建閣樓的日常維護(hù)和管理，定期對(duì)閣樓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е麻w樓損壞的，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)維修費(fèi)用；因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致閣樓損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、產(chǎn)權(quán)歸屬1.合建閣樓建成后，其產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.任何一方不得擅自將其享有的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人，如需轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方擅自改變合建閣樓的用途、結(jié)構(gòu)或違反本協(xié)議約定的其他使用規(guī)定，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如情節(jié)嚴(yán)重，給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常使用合建閣樓或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，