門(mén)市外部擴(kuò)建協(xié)議書(shū)

門(mén)市外部擴(kuò)建協(xié)議書(shū)?甲方（擴(kuò)建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被擴(kuò)建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方希望對(duì)乙方所有的門(mén)市進(jìn)行外部擴(kuò)建，乙方同意甲方進(jìn)行擴(kuò)建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門(mén)市外部擴(kuò)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.擴(kuò)建范圍甲方此次擴(kuò)建的范圍為乙方位于[門(mén)市具體地址]的門(mén)市外部空間。包括但不限于對(duì)門(mén)市臨街墻面的拆除重建、增加外立面裝飾、擴(kuò)大門(mén)市前的營(yíng)業(yè)空間及相應(yīng)的附屬設(shè)施建設(shè)等。具體的擴(kuò)建規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，并以附件形式附于本協(xié)議之后，該附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.擴(kuò)建內(nèi)容墻面改造：拆除原有的臨街墻面，按照設(shè)計(jì)方案重新砌墻，并進(jìn)行外立面裝飾，包括但不限于使用符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的新型建筑材料，進(jìn)行墻面防水、保溫處理，以及根據(jù)整體風(fēng)格進(jìn)行外墻漆涂刷或粘貼裝飾板材等?？臻g擴(kuò)大：在門(mén)市前合理規(guī)劃并施工，擴(kuò)大營(yíng)業(yè)空間，新增的空間需符合城市規(guī)劃及相關(guān)建筑規(guī)范要求，保證結(jié)構(gòu)安全且具備合理的使用功能。附屬設(shè)施建設(shè)：在擴(kuò)建區(qū)域內(nèi)建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如遮陽(yáng)棚、雨棚、展示架基礎(chǔ)等，附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)與整體擴(kuò)建風(fēng)格相協(xié)調(diào)，且不影響門(mén)市原有功能的正常使用以及周邊環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的擴(kuò)建規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案對(duì)門(mén)市進(jìn)行外部擴(kuò)建。在擴(kuò)建過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供門(mén)市的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、允許進(jìn)入門(mén)市內(nèi)部進(jìn)行測(cè)量、施工等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行擴(kuò)建工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。負(fù)責(zé)辦理擴(kuò)建工程所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，確保擴(kuò)建工程合法合規(guī)進(jìn)行。如因甲方未辦理相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致擴(kuò)建工程無(wú)法繼續(xù)或產(chǎn)生任何法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因甲方施工造成的任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染問(wèn)題，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成不良影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)擴(kuò)建工程所需的全部材料和設(shè)備，并確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或造成損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在擴(kuò)建工程竣工后，按照雙方約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格為止，并承擔(dān)因返工造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的擴(kuò)建工程施工過(guò)程，確保甲方按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。在擴(kuò)建工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。因擴(kuò)建工程導(dǎo)致乙方門(mén)市原有設(shè)施或物品受到損壞的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方的擴(kuò)建工程提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于允許甲方進(jìn)入門(mén)市內(nèi)部進(jìn)行測(cè)量、施工，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料。在甲方施工過(guò)程中，應(yīng)保持門(mén)市的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得因甲方施工干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助甲方處理施工過(guò)程中與周邊居民或相關(guān)管理部門(mén)的關(guān)系，如因乙方原因?qū)е录追绞┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、費(fèi)用及支付方式1.擴(kuò)建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次門(mén)市外部擴(kuò)建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含甲方為完成擴(kuò)建工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付擴(kuò)建工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。擴(kuò)建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付擴(kuò)建工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。擴(kuò)建工程主體完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付擴(kuò)建工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。擴(kuò)建工程全部竣工且通過(guò)雙方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本擴(kuò)建工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照擴(kuò)建工程總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照擴(kuò)建工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方共同確定的擴(kuò)建規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保擴(kuò)建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序擴(kuò)建工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]天向乙方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在接到甲方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完成后重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至驗(yàn)收合格為止。如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因驗(yàn)收延誤產(chǎn)生的全部損失，并按照擴(kuò)建工程總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因整改產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照擴(kuò)建工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行擴(kuò)建工程，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照擴(kuò)建工程總費(fèi)用的[X]%計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付擴(kuò)建費(fèi)用，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照未支付金額的每日[X]%計(jì)算，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金為止。如乙方逾期付款超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因暫停施工產(chǎn)生的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受第三方索賠或承擔(dān)法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本