遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承協(xié)議書

遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]。甲乙雙方系該房產(chǎn)的合法繼承人，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂?shù)萞，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、燃氣、暖氣等]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。被繼承人[被繼承人姓名]對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)立遺囑指定其他繼承人。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該遺產(chǎn)房產(chǎn)按照本協(xié)議約定份額的繼承權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記等。2.義務(wù)如實向乙方提供與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的真實信息，不得隱瞞或虛報重要事實。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承過程中的各項手續(xù)，如簽署文件、提供證明材料等。在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費用，如公證費、評估費等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該遺產(chǎn)房產(chǎn)按照本協(xié)議約定份額的繼承權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記等。2.義務(wù)如實向甲方提供與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的真實信息，不得隱瞞或虛報重要事實。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繼承過程中的各項手續(xù)，如簽署文件、提供證明材料等。在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費用，如公證費、評估費等（如有）。三、房產(chǎn)繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該遺產(chǎn)房產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承，其中甲方繼承該房產(chǎn)份額的[X]%，乙方繼承該房產(chǎn)份額的[X]%。2.雙方同意采取如下方式對房產(chǎn)進行分割：[具體分割方式，如甲方取得房屋的[具體房間或區(qū)域]，乙方取得房屋的[具體房間或區(qū)域]；或者甲方取得房屋的所有權(quán)，按照評估價值向乙方支付相應(yīng)的補償款等。詳細說明分割方式及具體細節(jié)]四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。辦理公證所需的費用由雙方按照各自繼承份額承擔(dān)。2.在取得房產(chǎn)繼承公證書后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的費用由雙方按照各自繼承份額承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)過程中，如遇需要提供其他證明材料或文件的情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。五、房產(chǎn)交付與使用1.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方式，及時辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.自房產(chǎn)交付之日起，雙方應(yīng)按照各自繼承份額對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護義務(wù)。房產(chǎn)的管理和維護費用由雙方按照各自繼承份額分擔(dān)。3.任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房產(chǎn)價值的行為。如需對房產(chǎn)進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得對方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供證明材料、拒絕配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)評估價值的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的與房產(chǎn)繼承相關(guān)的費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供證明材料、拒絕配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)評估價值的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的與房產(chǎn)繼承相關(guān)的費用。3.如一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付、使用、管理等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、租金損失等。4.若一方擅自處分其繼承份額的房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___