購物中心投資協(xié)議

購物中心投資協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向投資購物中心項目，乙方同意接受甲方投資，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對購物中心項目的投資事項，確保雙方在投資過程中的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。

二、合同背景：甲方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，具備投資購物中心項目的資質(zhì)和能力；乙方擁有購物中心項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等資源，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額，向乙方支付投資款項，并確保資金來源合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保其投資行為不違反國家政策。

3.甲方應(yīng)對購物中心項目的投資風(fēng)險進(jìn)行充分評估，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行購物中心項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作。

5.甲方在投資期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其持有的乙方股權(quán)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，確保購物中心項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)依法取得購物中心項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等相關(guān)許可證件。

3.乙方應(yīng)保證購物中心項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告購物中心項目的進(jìn)展情況，并及時通報可能影響甲方權(quán)益的重大事項。

5.乙方應(yīng)保障甲方在購物中心項目中的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方分配購物中心項目的投資收益。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，保證購物中心項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期報告購物中心項目的進(jìn)展情況。

3.甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠信原則，履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系，共同推進(jìn)購物中心項目的實施。

3.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本及相關(guān)資料，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和保密性。

4.雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本購物中心投資協(xié)議的總金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該金額為甲方對乙方購物中心項目的投資總額。

二、支付方式

1.投資款項的支付將分為若干階段，具體如下：

（1）首期投資：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元作為首期投資款。

（2）中期投資：甲方應(yīng)在購物中心項目開工前____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元作為中期投資款。

（3）尾期投資：甲方應(yīng)在購物中心項目竣工驗收合格并交付使用前____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的款項，即人民幣______元。

2.支付條件

（1）甲方支付投資款項時，應(yīng)提供付款證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。

（2）乙方收到投資款項后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)或相應(yīng)的收款憑證。

3.額外費(fèi)用

（1）若因不可抗力因素導(dǎo)致投資款項支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付時間，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。

（2）如因乙方原因?qū)е峦顿Y款項支付延遲，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金按延遲支付金額的_____%計算。

4.支付方式

（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付投資款項。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬的具體信息（包括賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行等）由乙方在簽訂協(xié)議前提供。

5.付款確認(rèn)

（1）乙方在收到投資款項后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方出具書面確認(rèn)函。

（2）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)出具確認(rèn)函，甲方有權(quán)要求乙方書面說明原因，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本協(xié)議項下的所有支付款項，均應(yīng)視為甲方對購物中心項目的投資，不得用于其他用途。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按協(xié)議約定的時間支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項_____%的違約金。

（2）若甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其持有的乙方股權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行購物中心項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項_____%的違約金。

（2）若乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致購物中心項目質(zhì)量、安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不符合我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

（1）仲裁：爭議提交至我國（具體城市）仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

（2）訴訟：爭議提交至（具體城市）人民法院，按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。

2.適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院

本協(xié)議的爭議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意提交至（具體城市）人民法院管轄。

三、違約金和賠償

1.違約金和賠償應(yīng)一次性支付，除非雙方另有約定。

2.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償，并有權(quán)采取一切合法措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。

四、不可抗力

1.不可抗力事件的發(fā)生，不影響本協(xié)議的效力。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。

附則：

一、生效條件

本購物中心投資協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)保證在協(xié)議生效前已履行了所有必要的審批、登記手續(xù)，并確保協(xié)議內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。

2.任何對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以不影響本協(xié)議的目的和宗旨為原則。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除協(xié)議；

（4）依法或依規(guī)應(yīng)終止的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理購物中心項目的后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?/p>

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。

2.通知應(yīng)以發(fā)送日期為準(zhǔn)，除非發(fā)送方能夠證明通知在送達(dá)前已發(fā)出。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

七、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等內(nèi)容，均按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

2.如雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、購物中心項目需求文檔

1.項目概況

2.投資回報預(yù)期

3.市場分析及競爭策略

4.項目運(yùn)營管理計劃

二、購物中心設(shè)計方案

1.總體規(guī)劃圖

2.單體建筑平面圖

3.立面效果圖

4.立面設(shè)計說明

三、購物中心技術(shù)規(guī)格

1.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計

2.機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計

3.消防系統(tǒng)設(shè)計

4.建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計

四、相關(guān)證件復(fù)印件

1.項目用地規(guī)劃許可證

2.項目建設(shè)許可證

3.項目環(huán)評批復(fù)文件

4.項目消防驗收合格證明

5.項目竣工驗收合格證明

五、其他附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副