2025商業(yè)大廈租賃合同書(shū)范本

2025商業(yè)大廈租賃合同書(shū)范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的2025商業(yè)大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的所有權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方希望承租該租賃物用于行業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)范圍”）。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件《租賃物位置圖》。租賃物包括但不限于層至層的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”），建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“面積”）。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2若雙方在租賃期限屆滿(mǎn)前日就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)年。續(xù)租的具體條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付當(dāng)季度租金。3.2甲方收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分由乙方補(bǔ)足。4.3租賃期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)爭(zhēng)議后，甲方向乙方無(wú)息退還押金。第五條租賃場(chǎng)地使用5.1乙方應(yīng)按本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)或用途，也不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。若租賃場(chǎng)地因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在大廈的管理規(guī)定，服從甲方或物業(yè)管理方的合理管理，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理由甲方或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣元/月（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。6.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于租賃場(chǎng)地的清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)按時(shí)繳納，逾期支付的，按日‰支付違約金。第七條租賃場(chǎng)地修繕7.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)和外部設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3若租賃場(chǎng)地需要進(jìn)行重大修繕，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕?lè)桨负唾M(fèi)用承擔(dān)方式。第八條租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方可自行決定是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒖梢笠曳街Ц断嚓P(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同且不退還押金：a)乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)日；b)乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)或用途；c)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租租賃場(chǎng)地；d)乙方從事違法活動(dòng)或違反租賃物管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失或損害；e)乙方連續(xù)日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。10.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭迅堆航鸺拔词褂玫淖饨鸩挥柰诉€，且乙方應(yīng)支付未履行期間的租金。10.3若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付押金，并按已付租金的%賠償乙方損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括《租賃物位置圖》、《租賃物平面圖》及相關(guān)協(xié)議文件，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：名稱(chēng)：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年