山塘租賃合同協(xié)議書

山塘租賃合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山塘出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、山塘基本情況1.山塘位置：該山塘位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.山塘面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門認(rèn)定，該山塘面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.山塘現(xiàn)狀：山塘目前的蓄水情況為[具體蓄水描述]，周邊配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如堤壩、排水渠道等]，山塘內(nèi)及周邊的植被情況為[植被種類及覆蓋情況描述]。二、租賃用途乙方租賃該山塘用于[具體用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、灌溉用水儲備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山塘。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的山塘權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山塘。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間因山塘周邊相鄰關(guān)系等產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。4.在租賃期內(nèi)，甲方如需對山塘進(jìn)行維護(hù)、修繕等，應(yīng)提前通知乙方，盡量避免影響乙方正常使用山塘。維護(hù)、修繕工作應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，如因維護(hù)、修繕工作給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用山塘。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用山塘，不得對山塘進(jìn)行破壞性開發(fā)或改變其基本地貌。如需對山塘進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造或建設(shè)方案不得損害山塘的原有功能和安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山塘原狀。4.乙方在租賃期間應(yīng)做好山塘的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于保持山塘水質(zhì)清潔、及時(shí)修復(fù)堤壩及排水渠道等設(shè)施的損壞部分、防止山塘水土流失等。因乙方管理不善導(dǎo)致山塘出現(xiàn)損壞或造成周邊環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于山塘使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要合理利用山塘周邊的附屬土地，但不得超出合理范圍，且不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。六、山塘的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將山塘及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書，明確交付的內(nèi)容及狀態(tài)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將山塘及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時(shí)雙方應(yīng)再次進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對山塘進(jìn)行的改造或建設(shè)部分，如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，并恢復(fù)山塘原狀；如甲方同意保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付山塘或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山塘的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、逾期支付租金、對山塘進(jìn)行破壞性開發(fā)或未按時(shí)返還山塘及相關(guān)配套設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，收回山塘，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方對山塘造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)全額修復(fù)或賠償。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或?qū)贤M(jìn)行調(diào)整。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自