修行場地出售協(xié)議書

修行場地出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處適合修行的場地，愿意出售給乙方，乙方有意購買該場地用于修行用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場地位置該修行場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。場地面積為[X]平方米，以實(shí)地測量為準(zhǔn)。2.場地現(xiàn)狀建筑物情況：場地內(nèi)現(xiàn)有[建筑物名稱及數(shù)量]，包括[具體描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況]。建筑物內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，水電設(shè)施[說明水電是否接通及目前的使用狀況]，消防設(shè)施[說明消防設(shè)施是否完備及符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。土地性質(zhì)：該場地土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。周邊環(huán)境：場地周邊環(huán)境[描述周邊的自然環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等情況，如臨近山林、空氣清新，交通便利，附近有超市、醫(yī)院等]，適合修行活動開展。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地出售價(jià)款。對場地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況向乙方進(jìn)行如實(shí)告知，如因隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的場地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因場地權(quán)屬問題引發(fā)的任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)足額賠償。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)可能存在的與第三方的糾紛，包括但不限于租賃糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，并確保乙方接收場地后能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理場地過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)程序。辦理過戶登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付全部價(jià)款且辦理過戶登記手續(xù)期間，妥善保管場地，不得擅自改變場地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。自本協(xié)議簽訂之日起至場地交付之日止，負(fù)責(zé)繳納場地應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付場地，并保證場地符合約定的使用條件。在辦理場地過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對場地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得改變場地的主要用途為修行場地，如需進(jìn)行合理改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且不得損害場地的整體結(jié)構(gòu)和安全性。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付場地出售價(jià)款。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)場地交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在場地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用場地從事違法違規(guī)活動。在辦理場地過戶登記手續(xù)時(shí)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.場地出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該修行場地出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作場地價(jià)款。剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理過戶登記手續(xù)前X個(gè)工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。四、場地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將場地交付給乙方。2.交付條件場地及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（因乙方同意的合理改造或裝修除外），且各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑物竣工驗(yàn)收報(bào)告等資料原件或復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋甲方公章）。場地內(nèi)不存在任何影響乙方正常使用的糾紛或障礙，包括但不限于第三方主張的權(quán)利、債務(wù)糾紛等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在場地交付時(shí)共同簽署場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)場地已按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方，乙方已對場地現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)并無異議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價(jià)款，同時(shí)按照場地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的價(jià)款不予退還，并按照場地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。