信達(dá)公館保價(jià)協(xié)議書(shū)

信達(dá)公館保價(jià)協(xié)議書(shū)?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的信達(dá)公館項(xiàng)目房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的保價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋坐落：信達(dá)公館[具體棟號(hào)及房號(hào)]2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述]房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，具體付款時(shí)間及金額如下：[首付款金額及支付時(shí)間][若為分期付款，后續(xù)每期付款金額及支付時(shí)間][若為銀行貸款，貸款金額、貸款期限等相關(guān)信息]房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/剪力墻結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：墻面[裝修材料及工藝描述]，地面[裝修材料及工藝描述]，天花板[裝修材料及工藝描述]，門(mén)窗[門(mén)窗材質(zhì)及品牌等詳細(xì)信息]，廚房[櫥柜品牌、廚具配置等詳細(xì)信息]，衛(wèi)生間[潔具品牌、防水工藝等詳細(xì)信息]等。公共區(qū)域裝修：小區(qū)大門(mén)[設(shè)計(jì)風(fēng)格及材質(zhì)等詳細(xì)信息]，電梯間[裝修材料及裝飾風(fēng)格等詳細(xì)信息]，樓道[墻面、地面裝修材料及照明設(shè)施等詳細(xì)信息]等。3.配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，并達(dá)到[當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)]。公共服務(wù)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[停車位數(shù)量及類型、綠化景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)用房位置及面積等詳細(xì)信息]，滿足業(yè)主的日常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋質(zhì)量和使用功能不低于本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等方面的疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并確保房屋符合交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋交付時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并配合乙方完成房屋驗(yàn)收工作。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到交付要求。按照本協(xié)議約定履行保價(jià)義務(wù)，在保價(jià)期限內(nèi)，若房屋價(jià)格下降，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方返還差價(jià)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買該房屋，并要求甲方按照約定交付房屋。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在保價(jià)期限內(nèi)，若房屋價(jià)格下降，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還差價(jià)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)的要求合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。三、保價(jià)條款保價(jià)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付后[X]個(gè)月止。保價(jià)方式1.在保價(jià)期限內(nèi)，若該房屋所在小區(qū)同類房屋（相同戶型、相同樓層、相同朝向）的銷售價(jià)格低于乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方返還差價(jià)：差價(jià)計(jì)算方式：乙方購(gòu)買房屋的單價(jià)減去保價(jià)期限內(nèi)該小區(qū)同類房屋最低銷售單價(jià)，再乘以乙方購(gòu)買房屋的建筑面積。返還時(shí)間：甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋價(jià)格下降且乙方提出差價(jià)返還申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。2.若甲方未能按照上述約定及時(shí)足額向乙方返還差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未返還差價(jià)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋使用損失賠償，賠償期限自房屋交付之日起至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)之日止。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保價(jià)義務(wù)，未按照約定向乙方返還差價(jià)或支付違約金，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、返還差價(jià)、支付違約金等違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途悔約，要求解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)