房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合作框架協(xié)議甲方（融資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與規(guī)模項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目規(guī)模為______（詳細(xì)說明如占地面積、建筑面積等）。項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)要求，以及甲方特定的開發(fā)要求。2.項(xiàng)目質(zhì)量要求乙方提供的融資租賃服務(wù)應(yīng)具備合法合規(guī)證明文件，如融資租賃合同、相關(guān)法規(guī)文件等。項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等方面的要求。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自項(xiàng)目開工之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因融資租賃服務(wù)問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題或性能下降。二、融資租賃金額與期限1.融資租賃金額甲方預(yù)計(jì)融資租賃的金額為______元（大寫：______），該金額根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和開發(fā)需求計(jì)算得出，最終金額以實(shí)際融資租賃需求為準(zhǔn)。2.融資租賃期限融資租賃期限為______年，具體起止日期以融資租賃合同約定為準(zhǔn)。三、交款時(shí)間與方式1.交款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首筆融資租賃款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。對(duì)于后續(xù)款項(xiàng)的支付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交款方式甲方將按照乙方指定的銀行賬戶和支付方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。四、協(xié)議終止與違約責(zé)任1.協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的融資租賃期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止。2.違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的融資租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整融資租賃的條款，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的融資租賃服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方提供必要的項(xiàng)目信息和技術(shù)支持，如提供工程圖紙、設(shè)計(jì)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供融資租賃服務(wù)。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）成立項(xiàng)目監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的融資租賃服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取改進(jìn)措施，如調(diào)整服務(wù)方案等。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.每期租金（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的融資租賃服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有融資租賃服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總租金的尾款，即協(xié)議總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于設(shè)備折舊費(fèi)、服務(wù)中斷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供融資租賃服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的融資租賃服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的融資租賃服務(wù)，并按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方項(xiàng)目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本框架協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本框架協(xié)議的組成部分，具有與本框架協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本框架協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本框架協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本框架協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本框架協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行框架協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決框架協(xié)議的履行問題，如變更框架協(xié)議內(nèi)容或解除框架協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本框架協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在框架協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目租金、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自框架協(xié)議簽訂之日起至框架協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本框架協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本框架協(xié)議有效期自生效之日起至雙