2025年鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地租賃合同（小產(chǎn)權(quán)）

2025年鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地租賃合同（小產(chǎn)權(quán)）本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法擁有一宗集體土地的使用權(quán)，并同意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并承諾按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置及面積：該土地位于省市縣鄉(xiāng)村，四至界限為：東至，南至，西至，北至，面積為畝（或平方米）。1.2土地用途：乙方承租該土地的用途為（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游、倉(cāng)儲(chǔ)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。1.3土地性質(zhì)：該土地為集體土地，甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并已取得相關(guān)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)的批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：在租賃期屆滿前個(gè)月，乙方如愿意繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按如下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：每年人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按年度支付租金，具體支付時(shí)間為每年的月日前。乙方可選擇以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名：，開戶銀行：，賬號(hào)：；（2）現(xiàn)金支付：至甲方指定地點(diǎn)。3.3逾期支付的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保該土地的出租行為合法有效，并提供相關(guān)批準(zhǔn)文件或證明材料。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按約定用途使用土地。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）甲方不得在租賃期限內(nèi)收回土地，除非本合同另有約定或因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，并不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地的永久性損害。（4）乙方在租賃期間可對(duì)該土地進(jìn)行必要的改良或建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除：（1）如乙方未按約定支付租金，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未能支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（2）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，除應(yīng)補(bǔ)付租金外，還應(yīng)按日支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供土地或相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自收回土地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于年租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第七條不可抗力7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能克服并不能避免的客觀情況，如地震、flood、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：