出租庫(kù)房安全協(xié)議書(shū)

出租庫(kù)房安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有庫(kù)房一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該庫(kù)房用于[具體用途]。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障庫(kù)房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方庫(kù)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庫(kù)房位置：甲方出租的庫(kù)房位于[詳細(xì)地址]，庫(kù)房建筑面積為[X]平方米，庫(kù)房?jī)?nèi)空間寬敞，高度為[X]米，可滿(mǎn)足乙方貨物存儲(chǔ)的需求。2.庫(kù)房設(shè)施：庫(kù)房配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。消防設(shè)施包括[具體消防器材名稱(chēng)及數(shù)量]，且均處于完好可使用狀態(tài)；照明設(shè)備為[說(shuō)明照明燈具類(lèi)型及分布情況]，能提供充足的照明；通風(fēng)設(shè)備為[詳細(xì)描述通風(fēng)系統(tǒng)的情況]，可有效保證庫(kù)房?jī)?nèi)空氣流通。3.附屬區(qū)域：庫(kù)房附帶[附屬區(qū)域情況，如卸貨平臺(tái)、辦公區(qū)域等的描述]，卸貨平臺(tái)面積為[X]平方米，可供乙方貨物裝卸使用；辦公區(qū)域面積為[X]平方米，配備有[辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況]，可滿(mǎn)足乙方日常辦公需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還庫(kù)房。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整事宜。協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)庫(kù)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或危及庫(kù)房安全的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對(duì)庫(kù)房進(jìn)行必要的修繕、改造或檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用庫(kù)房的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證庫(kù)房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保庫(kù)房的安全性和適用性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與庫(kù)房使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用庫(kù)房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在租賃期間內(nèi)享有庫(kù)房的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)庫(kù)房進(jìn)行合理改造或裝修的，應(yīng)提前通知甲方，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定的前提下進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將庫(kù)房恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變庫(kù)房用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變庫(kù)房用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保庫(kù)房及貨物的安全。如因乙方原因?qū)е聨?kù)房或貨物發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在庫(kù)房?jī)?nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證庫(kù)房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還庫(kù)房，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、安全責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的日常安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全管理人員。2.乙方應(yīng)確保庫(kù)房?jī)?nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修或更換。同時(shí)，乙方應(yīng)按照規(guī)定組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.乙方應(yīng)保證庫(kù)房?jī)?nèi)電氣設(shè)備的使用安全，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷使用電器。如因乙方電氣設(shè)備使用不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)時(shí)，應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、特點(diǎn)進(jìn)行分類(lèi)存放，不得將易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品與其他貨物混存。同時(shí)，乙方應(yīng)確保貨物的堆放整齊、穩(wěn)固，不得堵塞消防通道和安全出口。5.甲方應(yīng)定期對(duì)庫(kù)房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保庫(kù)房的安全性。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。6.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致庫(kù)房發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但因乙方違反安全規(guī)定或管理不善導(dǎo)致事故擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付庫(kù)房或交付的庫(kù)房不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，確保庫(kù)房符合約定條件，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)庫(kù)房進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租庫(kù)房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致庫(kù)房或貨物發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。如乙方擅自解除本協(xié)議或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份