農(nóng)村房屋重建協(xié)議書

農(nóng)村房屋重建協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[具體農(nóng)村地址]的房屋進(jìn)行重建，乙方具備房屋重建的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.重建房屋的位置：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)歸甲方所有。2.重建房屋的規(guī)模及布局：重建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體布局為：一層設(shè)有[房間用途及數(shù)量，如客廳一間、臥室[X]間、廚房一間、衛(wèi)生間一間等]；二層設(shè)有[房間用途及數(shù)量]；[如有三層及以上，依次描述]。房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方居住需求。3.房屋結(jié)構(gòu)及建筑材料房屋結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑材料要求：墻體材料：[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]，應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求。屋面材料：采用[屋面防水材料及瓦材，如SBS防水卷材、琉璃瓦等]，確保屋面防水、隔熱性能良好。門窗材料：外門窗采用[材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]，玻璃應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)門窗根據(jù)甲方需求選用合適材質(zhì)。其他建筑材料，如水泥、鋼材、沙石等，均應(yīng)選用質(zhì)量合格的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度及安全要求進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供重建房屋所需的土地相關(guān)證明文件及建房審批手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，提供必要的協(xié)助和便利條件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的清理和維護(hù)，保持施工場(chǎng)地整潔，避免因施工對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的影響。對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予反饋意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或出現(xiàn)變更事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及本協(xié)議約定，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，選擇合適的施工工藝和方法。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋重建的合法資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度及安全要求組織施工，確保重建房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋重建工程。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因乙方原因延誤工期，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等管理工作，保持施工場(chǎng)地整潔有序。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)重建房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)房屋質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。向甲方提供施工圖紙、施工方案及工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。在施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更或其他需要調(diào)整的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)采購(gòu)本協(xié)議約定的建筑材料及設(shè)備，并確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求。對(duì)采購(gòu)的材料及設(shè)備提供質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本協(xié)議約定的農(nóng)村房屋重建工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金及其他一切費(fèi)用。在協(xié)議履行過程中，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整工程價(jià)款。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。屋面及外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。室內(nèi)裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程全部完工且通過竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總價(jià)款的[X%]）無(wú)息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本協(xié)議約定的房屋重建工程總工期為[開工日期]至[竣工日期]，共計(jì)[X]天。開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)，竣工日期以工程通過竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常施工，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按照約定工期完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：重建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量檢驗(yàn)乙方在施工過程中應(yīng)進(jìn)行自檢，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門的要求進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程竣工驗(yàn)收：工程通過竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理工程備案手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度及安全要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過竣工驗(yàn)收或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本