市區(qū)廠房轉讓協議書

市區(qū)廠房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于市區(qū)[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于市區(qū)[具體地址]，其四至為東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質為[國有出讓/集體劃撥等具體性質]，土地使用年限至[具體年限]。3.廠房結構及設施：廠房為[鋼結構/混凝土結構等具體結構]，建成于[建造年份]，質量狀況良好。廠房內配備有[列舉主要設施設備，如行車、通風設備、水電設施等]。廠房周邊配套設施包括但不限于[描述周邊道路、水電接入情況、排水系統(tǒng)等基礎設施情況]。4.廠房用途：該廠房目前用于[具體生產經營項目]，乙方確認在受讓后可繼續(xù)用于合法的生產經營活動，但需符合相關法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定該廠房的轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含廠房建筑物、土地使用權、附屬設施設備及相關權益等的全部轉讓費用，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約不購買該廠房，定金不予退還；若甲方違約不賣該廠房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此首付款在扣除定金后實際支付金額為[X]元。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完廠房產權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)之日起[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。對該廠房擁有合法的所有權及處分權，保證所提供的關于廠房的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、虛假或重大遺漏。在廠房轉讓過程中，有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務，如按時支付款項、配合辦理相關手續(xù)等。2.義務：保證該廠房的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得完整的廠房產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，負責向乙方提供該廠房的產權證書、土地使用權證書、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等相關證件及資料的原件或復印件，并協助乙方辦理產權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)。辦理手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔，但因甲方原因導致增加的稅費由甲方承擔。在乙方支付首付款后，于[具體日期]前將該廠房騰空并交付給乙方使用，同時保證交付時廠房及附屬設施設備完好無損，能正常使用。交付時雙方應簽署廠房交接清單，明確交接內容。協助乙方辦理該廠房在生產經營過程中所需的相關證照變更手續(xù)，因甲方原因導致乙方無法按時辦理或無法辦理相關證照變更手續(xù)的，甲方應承擔相應違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關證件及資料，并協助辦理產權過戶及土地使用權變更登記等手續(xù)。在甲方交付廠房后，有權對廠房進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協議約定。在支付全部轉讓價款后，有權取得該廠房的完整產權及土地使用權。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間及時支付轉讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理產權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關材料，并承擔因自身原因導致增加的稅費。在接收廠房后，應合理使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。在生產經營過程中，應遵守法律法規(guī)，承擔因自身經營活動產生的一切責任和費用，與甲方無關。四、產權過戶及土地使用權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內共同向不動產登記部門申請辦理廠房產權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)。甲方應積極協助乙方提供所需的文件和資料，并配合辦理相關手續(xù)。2.辦理產權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的稅費由甲方承擔，因乙方原因導致增加的稅費由乙方承擔。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理產權過戶及土地使用權變更登記手續(xù)的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因導致未能及時辦理手續(xù)，給對方造成損失的，責任方應承擔相應賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如提供虛假信息、隱瞞產權糾紛、未按時交付廠房、不協助辦理過戶手續(xù)等，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期付款、擅自改變廠房用途、不配合辦理過戶手續(xù)等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、交易信息等，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.本協議履行過程中，如一方因不可抗力或政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的原因導致不能履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應協商繼續(xù)履行本協議或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，