小區(qū)管道維護(hù)協(xié)議書

小區(qū)管道維護(hù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)的管道系統(tǒng)需要進(jìn)行維護(hù)，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供管道維護(hù)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障小區(qū)管道系統(tǒng)的正常運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍本協(xié)議所涉及的管道維護(hù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的供水管道、排水管道、污水管道、雨水管道等各類管道系統(tǒng)及其附屬設(shè)施。具體涵蓋小區(qū)內(nèi)各棟樓的立管、水平支管、檢查井、化糞池等相關(guān)部位。2.維護(hù)內(nèi)容定期對(duì)管道進(jìn)行巡查，檢查管道是否存在漏水、堵塞、腐蝕等問題，并及時(shí)記錄巡查情況。對(duì)發(fā)現(xiàn)的漏水點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)，更換損壞的管道部件，確保管道的密封性和正常供水、排水功能。清理排水管道和污水管道，清除管道內(nèi)的雜物、淤泥等堵塞物，保持排水暢通。對(duì)雨水管道進(jìn)行疏通，確保在雨季時(shí)雨水能夠順利排放，避免小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)積水現(xiàn)象。對(duì)立管、檢查井、化糞池等附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，檢查其結(jié)構(gòu)完整性，修復(fù)損壞的部位，防止出現(xiàn)滲漏等問題。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行必要的防腐、防銹處理，延長管道使用壽命。3.維護(hù)周期乙方應(yīng)按照以下維護(hù)周期對(duì)小區(qū)管道系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)：每月進(jìn)行一次全面巡查。每季度對(duì)排水管道和污水管道進(jìn)行一次深度清理。每年對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行一次整體評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定相應(yīng)的維護(hù)計(jì)劃和措施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容和周期進(jìn)行管道維護(hù)工作。有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)管道系統(tǒng)的相關(guān)圖紙、資料等信息，協(xié)助乙方了解管道系統(tǒng)的具體情況。為乙方的維護(hù)工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入小區(qū)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行維護(hù)作業(yè)，協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的管道系統(tǒng)存在設(shè)計(jì)缺陷或其他嚴(yán)重問題，可能影響維護(hù)效果或?qū)е掳踩[患時(shí)，有權(quán)及時(shí)告知甲方，并提出合理的解決方案。2.義務(wù)具備從事管道維護(hù)工作所需的專業(yè)資質(zhì)和人員，確保維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容和周期，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。在維護(hù)工作中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維護(hù)人員和小區(qū)居民的人身安全以及小區(qū)公共設(shè)施的安全。如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理，并將處理情況及時(shí)告知甲方。如遇重大問題或緊急情況，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并采取有效的應(yīng)急措施。定期向甲方提交維護(hù)工作報(bào)告，包括巡查記錄、維護(hù)工作完成情況、問題處理結(jié)果等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)維護(hù)工作中涉及的甲方小區(qū)管道系統(tǒng)的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本協(xié)議約定的小區(qū)管道維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護(hù)內(nèi)容或超出本協(xié)議約定的維護(hù)范圍而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方另行支付。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護(hù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；乙方完成首次季度維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；剩余維護(hù)費(fèi)用在年度維護(hù)工作結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方的維護(hù)工作提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容和周期進(jìn)行維護(hù)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到協(xié)議要求，并按照未完成維護(hù)工作對(duì)應(yīng)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方維護(hù)工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，并承擔(dān)返工費(fèi)用。如因乙方維護(hù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或小區(qū)居民遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提交維護(hù)工作報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方小區(qū)管道系統(tǒng)的相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維護(hù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件給協(xié)議履行帶來的影響，盡力減少損失。3.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理