物業(yè)拆墻協(xié)議書

物業(yè)拆墻協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對位于[房屋具體地址]房屋內(nèi)的部分墻體進行拆除，委托乙方提供相關(guān)拆除服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆墻事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除墻體位置及范圍：位于[房屋具體地址]內(nèi)，具體需拆除的墻體為[詳細說明墻體所在房間、走向、起止點等信息]。2.拆除墻體要求乙方應(yīng)按照甲方要求及相關(guān)安全規(guī)范進行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對房屋結(jié)構(gòu)造成破壞，保證拆除后的房屋結(jié)構(gòu)安全。拆除后的墻體垃圾應(yīng)及時清理并運出房屋所在區(qū)域，保持作業(yè)現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保相關(guān)規(guī)定，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行拆墻作業(yè)。有權(quán)對乙方的拆墻作業(yè)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋結(jié)構(gòu)圖紙及拆墻相關(guān)要求，協(xié)助乙方了解房屋情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。為乙方的拆墻作業(yè)提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進入作業(yè)現(xiàn)場、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對拆墻作業(yè)方式和進度進行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)具備從事拆墻作業(yè)所需的資質(zhì)證書和專業(yè)人員，確保作業(yè)人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗。嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)拆墻作業(yè)的法律法規(guī)、安全規(guī)范和環(huán)保要求，制定詳細的拆墻作業(yè)方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實施。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保作業(yè)人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。在拆墻作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在異常或其他可能影響拆墻安全的情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方，共同協(xié)商解決方案。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆墻作業(yè)任務(wù)，并負(fù)責(zé)對拆除后的墻體進行修復(fù)（如有需要），使其符合甲方要求和房屋整體美觀。妥善保管在拆墻作業(yè)過程中涉及的甲方房屋內(nèi)的物品，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用雙方協(xié)商確定，本次拆墻服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆墻作業(yè)所需的全部費用，如人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、垃圾清理費用等，甲方無需再另行支付其他費用。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成拆墻作業(yè)，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[預(yù)計開工日期]開始拆墻作業(yè)，并在[預(yù)計完工日期]前完成全部拆墻作業(yè)任務(wù)，共計[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致拆墻作業(yè)無法按計劃進行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因未能按時完成拆墻作業(yè)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照服務(wù)費用的[違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方拆除的墻體應(yīng)符合甲方要求及相關(guān)安全規(guī)范，拆除后的墻體表面應(yīng)平整，無明顯裂縫、破損等缺陷。拆除后的墻體垃圾清理應(yīng)徹底，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)整潔干凈，無殘留建筑垃圾。如乙方對房屋結(jié)構(gòu)進行修復(fù)，修復(fù)后的部位應(yīng)與原結(jié)構(gòu)緊密結(jié)合，外觀質(zhì)量應(yīng)與周邊墻體一致，且符合房屋整體美觀要求。2.驗收拆墻作業(yè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[驗收期限]內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求進行拆墻作業(yè)，如未達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時完成作業(yè)、未遵守安全規(guī)范或環(huán)保要求等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[解除協(xié)議違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________