私有房產(chǎn)協(xié)議書

私有房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處私有房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置該私有房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設(shè)施房產(chǎn)附帶車庫（車位）[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述車庫或車位的位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等信息]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要裝修及附屬設(shè)施，如地板材質(zhì)、門窗樣式、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]，上述裝修及附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格雙方商定該私有房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房產(chǎn)本身及所有附屬設(shè)施的價(jià)格，雙方不再因任何因素調(diào)整房?jī)r(jià)。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行購房協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的準(zhǔn)備工作。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后[具體日期]內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該私有房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，未拖欠任何稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在約定的交房時(shí)間，將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交房時(shí)，應(yīng)結(jié)清交房前的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并交付符合約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改；如無異議，應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修完整，附屬設(shè)施能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證原件（如有）及其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫房產(chǎn)交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。雙方對(duì)交接清單內(nèi)容確認(rèn)無誤后，簽字蓋章，各執(zhí)一份。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行交接。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體工作日]內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，過戶時(shí)間相應(yīng)順延。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，或因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未