工房拆除重建協(xié)議書(shū)

工房拆除重建協(xié)議書(shū)?甲方（拆除重建方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有工房一座，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，因[具體原因]需要對(duì)該工房進(jìn)行拆除重建；乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，能夠承擔(dān)該工房拆除重建工程。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工房拆除重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除范圍甲方將位于[具體地址]的工房（以下簡(jiǎn)稱"該工房"）整體拆除，拆除范圍包括但不限于工房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等所有與該工房相關(guān)的部分。（二）重建內(nèi)容1.按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，在原工房拆除后的原址上重建一座新的工房。新工房的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]。2.新工房的功能布局應(yīng)滿足甲方的使用需求，具體包括但不限于[詳細(xì)列舉各功能區(qū)域及用途]。3.重建后的工房應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的抗震、防火、防水、隔音等性能。（三）施工要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排各階段的施工任務(wù)，確保工程能夠按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或返工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤的責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供工房拆除重建所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付逾期利息。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在工程竣工后，及時(shí)組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定支付剩余工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工，并選擇合適的施工材料和設(shè)備。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及相關(guān)部門的管理，文明施工，保護(hù)環(huán)境。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修工作，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的保修期限和范圍，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如接到甲方通知，應(yīng)及時(shí)派人維修。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)本工程合同總金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并順延工期。3.若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)圖紙及要求，導(dǎo)致乙方需要返工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工造成工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過(guò)程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款及賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（五）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本合同填寫(xiě)的地址向另一方送達(dá)相關(guān)文