屋面修繕合同協(xié)議書

屋面修繕合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方屋面出現(xiàn)損壞需要修繕，乙方具備屋面修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修繕屋面的位置：甲方位于[具體地址]的建筑物屋面，該屋面涵蓋了建筑物的[具體樓層]至[具體樓層]的頂部區(qū)域。2.屋面現(xiàn)狀屋面防水層多處出現(xiàn)老化、開裂現(xiàn)象，導(dǎo)致屋面滲漏，每逢雨天，室內(nèi)相應(yīng)位置出現(xiàn)明顯的水漬、墻皮脫落等情況。屋面排水系統(tǒng)堵塞，雨水無法及時(shí)排出，積水嚴(yán)重，加重了屋面的負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步影響了屋面的防水性能。屋面保溫層部分損壞，保溫效果下降，致使室內(nèi)溫度在冬夏季節(jié)與正常情況相比有較大差異。3.修繕內(nèi)容防水層修復(fù)：鏟除原有老化、開裂的防水層，重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材，確保防水層的密封性和耐久性，防止雨水滲漏。排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)：清理排水管道內(nèi)的雜物、淤泥等堵塞物，修復(fù)損壞的排水管道接口，保證排水順暢。對屋面排水坡度進(jìn)行檢查和調(diào)整，確保排水方向正確，無積水現(xiàn)象。保溫層修復(fù)：拆除損壞的保溫層，重新填充符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，恢復(fù)屋面的保溫性能，減少室內(nèi)外熱量交換。屋面面層修復(fù)：對屋面受損的面層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)，使其表面平整、美觀，同時(shí)增強(qiáng)屋面的整體穩(wěn)定性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修繕工作后，有權(quán)按照本合同的約定對修繕質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供屋面現(xiàn)狀的詳細(xì)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保乙方全面了解修繕工作的具體情況。按照本合同的約定及時(shí)支付修繕費(fèi)用。在乙方修繕期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場、提供水電接入等。配合乙方辦理與修繕工作相關(guān)的審批手續(xù)（如有），承擔(dān)因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化導(dǎo)致修繕工作無法正常進(jìn)行或需要增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付增加的費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的修繕內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保修繕工作的質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，減少施工對甲方正常生活和工作的影響。在修繕工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的修繕報(bào)告，包括修繕內(nèi)容、質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)資料。對修繕工程提供質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次屋面修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾庸ぷ鲀?nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在乙方完成屋面防水層修復(fù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：修繕工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和材料設(shè)備進(jìn)場施工。2.乙方應(yīng)在開工后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成屋面防水層修復(fù)工作；在防水層修復(fù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)工作；排水系統(tǒng)修復(fù)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成保溫層修復(fù)及屋面面層修復(fù)工作，確保整個(gè)修繕工程在開工后[X]個(gè)工作日內(nèi)全部完成。3.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕后的屋面防水、排水、保溫等性能符合要求，屋面面層平整、美觀，無明顯瑕疵。2.驗(yàn)收修繕過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。修繕工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請，并提供詳細(xì)的修繕報(bào)告及質(zhì)量檢測報(bào)告等資料。甲方應(yīng)在接到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行全面驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的工作便利條件或配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未在約定的工期內(nèi)完成修繕工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同第四條"修繕工期"及第五條"質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收"中的相關(guān)約定）。若乙方在施工過程中損壞甲方的其他財(cái)產(chǎn)或給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行