工地出讓建路協(xié)議書

工地出讓建路協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊工地，乙方有意受讓該工地用于建設道路，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就工地出讓建路事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.工地位置：該工地位于[具體地點]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.工地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該工地面積為[X]平方米。3.工地現(xiàn)狀：工地目前為[描述工地現(xiàn)有狀況，如空地、有部分建筑物等]，地上附屬物情況為[詳細說明地上附屬物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取工地出讓款項。有權對乙方的建路行為進行監(jiān)督，確保乙方按照相關規(guī)劃和要求進行建設。2.義務保證對出讓的工地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利限制，如因甲方原因導致乙方無法正常使用工地進行建路，甲方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。協(xié)助乙方辦理與工地相關的各種手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照乙方要求積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調，確保手續(xù)辦理順利進行。因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。在協(xié)議簽訂后[X]日內，將工地交付給乙方使用。交付時應確保工地處于適合建路施工的狀態(tài)，清理地上障礙物（如有），并向乙方提供工地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、地質勘察報告、地下管線資料等。負責協(xié)調處理工地周邊關系，確保乙方在建路過程中不受周邊單位或個人的干擾和阻礙。如因周邊關系問題影響乙方正常施工，甲方應積極采取措施解決，并承擔相應的責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用受讓的工地進行道路建設。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務，如甲方未履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用工地，只能用于建設[具體道路名稱及規(guī)格]，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。按照國家及地方有關規(guī)定和相關規(guī)劃要求進行道路建設，確保建設工程質量符合標準。在建設過程中應遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責籌集建路所需的資金，并按照工程進度合理安排資金使用，確保工程順利進行。在協(xié)議簽訂后[X]日內，向甲方支付工地出讓定金人民幣[X]元；在辦理完土地出讓手續(xù)且甲方將工地交付給乙方后[X]日內，向甲方支付剩余的工地出讓款人民幣[X]元。接受甲方的監(jiān)督，定期向甲方匯報工程進展情況。在工程竣工后，按照相關規(guī)定及時組織驗收，并將驗收結果告知甲方。三、工地出讓款項及支付方式1.工地出讓款項：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該工地的出讓價格為人民幣[X]元整。2.支付方式定金支付：乙方應在協(xié)議簽訂后[X]日內，向甲方支付工地出讓定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可抵作工地出讓款的一部分；如乙方未按照協(xié)議約定履行義務，甲方有權沒收定金。出讓款支付：在辦理完土地出讓手續(xù)且甲方將工地交付給乙方后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余的工地出讓款人民幣[X]元。支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程建設要求1.道路規(guī)格：乙方建設的道路應符合[具體道路規(guī)劃規(guī)格要求，如道路寬度、長度、路面材質、設計荷載等]。2.建設標準：嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的道路工程建設標準、規(guī)范進行施工，確保道路質量達到優(yōu)良等級。3.施工期限：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內開工建設，并在開工后[X]日內完成道路建設工程。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、產(chǎn)權辦理1.土地權屬變更：甲方應在收到乙方全部出讓款后[X]日內，負責辦理該工地的土地權屬變更手續(xù)，將土地使用權變更至乙方名下。辦理土地權屬變更手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.產(chǎn)權登記協(xié)助：乙方在取得土地使用權后，如需辦理與道路相關的產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付工地，每逾期一日，應按照工地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的出讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的工地存在權屬糾紛或權利限制，導致乙方無法正常使用工地進行建路，甲方應立即采取措施解決糾紛或消除權利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛或權利限制無法解決，致使乙方不能實現(xiàn)協(xié)議目的的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的出讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照工地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因致使乙方無法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的出讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付出讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照工地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變工地用途或未按照本協(xié)議約定的建設標準、施工期限進行道路建設，甲方有權要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照工地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應自行承擔因改變用途或未按要求建設而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方監(jiān)督或未定期向甲方匯報工程進展情況，甲方有權要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權按照工地出讓款總額的[X%]向乙方收取違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議變