鄰里房屋搭建協(xié)議書

鄰里房屋搭建協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋搭建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，為了規(guī)范房屋搭建行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.搭建范圍乙方將對甲方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行搭建，搭建區(qū)域位于房屋[具體方位]，面積為[X]平方米。搭建內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉搭建的具體項目，如增加一層閣樓、擴(kuò)建陽臺等]。2.搭建標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行搭建施工。搭建所使用的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具備合格證書及質(zhì)量檢測報告。搭建結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，能夠承受正常使用及可能出現(xiàn)的外力作用，不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及相鄰房屋的正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的搭建范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行施工。對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供搭建所需的相關(guān)房屋資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等。協(xié)助乙方辦理搭建施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利，如允許乙方合理使用房屋周邊的場地等。按照本協(xié)議約定支付搭建費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取搭建費(fèi)用。在搭建施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，施工人員應(yīng)具備相關(guān)從業(yè)資格證書。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的搭建范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。在搭建施工過程中，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。搭建完成后，負(fù)責(zé)對搭建部分進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限為自搭建工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、搭建費(fèi)用及支付方式1.搭建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋搭建費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的搭建工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搭建工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搭建工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余搭建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程自合同簽訂之日起開始施工，預(yù)計總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成搭建工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程驗(yàn)收1.搭建工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的搭建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付搭建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的搭建范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行施工或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充