相鄰占地協(xié)議書(shū)

相鄰占地協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方土地相鄰，為了明確雙方在土地使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方土地情況甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的土地一塊，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.乙方土地情況乙方擁有位于[詳細(xì)地址]的土地一塊，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。3.相鄰關(guān)系描述甲乙雙方的土地相互毗鄰，在土地使用過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生各種相鄰關(guān)系，如通行、排水、采光、通風(fēng)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照其土地用途合理使用其土地，不受乙方非法干涉。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)利用乙方土地的部分區(qū)域通行、排水等，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方土地的損害。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用其土地，不得損害乙方的合法權(quán)益。甲方在利用乙方土地通行、排水等時(shí)，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)乙方土地及地上附著物，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)其土地的使用權(quán)利，不得故意妨礙乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照其土地用途合理使用其土地，不受甲方非法干涉。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)要求甲方在利用乙方土地時(shí)采取必要的保護(hù)措施，以避免對(duì)乙方土地及地上附著物造成損害。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用其土地，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)允許甲方在符合本協(xié)議約定的情況下利用乙方土地通行、排水等，不得無(wú)故拒絕或設(shè)置障礙。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)其土地的使用權(quán)利，不得故意妨礙甲方正常使用土地。三、相鄰關(guān)系處理原則1.有利生產(chǎn)、方便生活原則雙方在處理相鄰關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)從有利生產(chǎn)、方便生活的角度出發(fā)，合理利用土地，保障雙方的生產(chǎn)生活順利進(jìn)行。2.團(tuán)結(jié)互助、公平合理原則雙方應(yīng)本著團(tuán)結(jié)互助的精神，相互理解、相互支持，公平合理地處理相鄰關(guān)系中的各項(xiàng)問(wèn)題，避免給對(duì)方造成不必要的損失。四、通行權(quán)1.通行方式甲方因生產(chǎn)生活需要，有權(quán)在乙方土地上通行。通行方式為[具體通行路線(xiàn)]，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方土地的占用和破壞。2.通行時(shí)間甲方通行乙方土地的時(shí)間為[具體通行時(shí)間范圍]，如有特殊情況需要在其他時(shí)間通行，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。3.通行保護(hù)甲方在通行乙方土地時(shí)，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)乙方土地及地上附著物，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)給予甲方必要的協(xié)助，確保通行安全。五、排水權(quán)1.排水方式甲乙雙方土地之間存在自然排水通道，雙方應(yīng)共同維護(hù)該排水通道的暢通。如遇排水通道堵塞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商清理，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.排水限制乙方不得擅自改變排水通道的走向或設(shè)置障礙物，影響甲方土地的排水。如因乙方原因?qū)е录追酵恋嘏潘粫?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，并賠償甲方因此遭受的損失。六、采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)1.采光權(quán)甲方有權(quán)要求乙方保證其土地上建筑物的采光不受遮擋。乙方在其土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)采光標(biāo)準(zhǔn)，不得影響甲方土地上建筑物的正常采光。2.通風(fēng)權(quán)甲方有權(quán)要求乙方保證其土地上建筑物的通風(fēng)不受阻礙。乙方在其土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)合理規(guī)劃建筑物布局，不得影響甲方土地上建筑物的正常通風(fēng)。七、費(fèi)用及支付方式1.因利用對(duì)方土地產(chǎn)生的費(fèi)用如甲方因利用乙方土地通行、排水等產(chǎn)生費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。協(xié)商不成的，可以按照各自受益比例分擔(dān)。2.支付方式費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或利用乙方土地的方式，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照約定支付因利用乙方土地產(chǎn)生的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)停止甲方對(duì)乙方土地的利用，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或妨礙甲方正常利用乙方土地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照約定允許甲方利用乙方土地通行、排水等，或設(shè)置障礙影響甲方通行、排水的，每逾期一日，應(yīng)按照甲方因此遭受損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行排除障礙，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁或訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等，均應(yīng)按照該地址送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因地址不準(zhǔn)確或未