客戶違約退房協(xié)議書

客戶違約退房協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與甲方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)因乙方原因，乙方提出違約退房申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋交付時(shí)為毛坯房/裝修房（請(qǐng)注明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修項(xiàng)目）。2.配套設(shè)施該房屋附帶的配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間、附屬花園等]。停車位情況：[詳細(xì)說明停車位的位置、數(shù)量、是否為產(chǎn)權(quán)車位等]；儲(chǔ)物間情況：[儲(chǔ)物間的位置、面積等]；附屬花園情況：[花園的面積、使用范圍等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收回該房屋，并要求乙方配合辦理相關(guān)退房手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在乙方提出退房申請(qǐng)后，對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在乙方造成的損壞，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完各項(xiàng)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至甲方名下。在退房手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提交書面的違約退房申請(qǐng)，并說明退房原因。配合甲方對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)無乙方及第三方的物品、無任何遺留問題，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清（如有）。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。三、違約條款1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付違約金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付全部違約金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或交付房屋時(shí)存在損壞未修復(fù)或未賠償?shù)惹闆r，應(yīng)按照甲方的要求限期改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。逾期不改正的，甲方有權(quán)自行采取措施騰空房屋、修復(fù)損壞等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付全部違約金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部違約金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照未退還金額的[X%]支付額外違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百