家庭房產(chǎn)調(diào)解協(xié)議書

家庭房產(chǎn)調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、母女等]，就家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房、自建房等]。3.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。4.產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體號碼]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[具體份額，如三分之一份額等]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及按照本協(xié)議約定進(jìn)行處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時、足額向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房產(chǎn)價值或使用功能的行為。如需對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行，費(fèi)用由[承擔(dān)方，如雙方共同承擔(dān)或甲方承擔(dān)等]承擔(dān)。在房產(chǎn)交易或使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得實(shí)施損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[具體份額，如三分之二份額等]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及按照本協(xié)議約定進(jìn)行處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時、足額向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記（如有）等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方，如雙方共同承擔(dān)或甲方承擔(dān)等]承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實(shí)、有效的證件及資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)流程。保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房產(chǎn)價值或使用功能的行為。如需對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)提前通知甲方，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行，費(fèi)用由[承擔(dān)方，如雙方共同承擔(dān)或乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。在房產(chǎn)交易或使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得實(shí)施損害甲方利益的行為。三、房產(chǎn)分割及補(bǔ)償1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[取得房產(chǎn)方姓名]所有，取得房產(chǎn)方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)補(bǔ)償款人民幣[X]元。補(bǔ)償款支付方式為：[一次性支付/分期支付，如分期支付，應(yīng)明確每期支付時間及金額]。2.如該房產(chǎn)存在銀行貸款或其他債務(wù)，由[承擔(dān)債務(wù)方姓名]負(fù)責(zé)償還。自本協(xié)議簽訂之日起，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的新增債務(wù)（如貸款利息、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由[承擔(dān)方，可根據(jù)實(shí)際情況約定]承擔(dān)。四、房產(chǎn)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至[取得房產(chǎn)方姓名]名下。辦理變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要補(bǔ)充提供其他材料或辦理額外手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料并辦理相關(guān)手續(xù)。因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額向乙方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房產(chǎn)份額（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值（評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)）的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)份額（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值（評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)）的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若雙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)等義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因一方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房產(chǎn)價值或使用功能的行為，對方有權(quán)要求違約方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并按照房產(chǎn)評估價值減少的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。如違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙