市區(qū)商鋪買賣協(xié)議書

市區(qū)商鋪買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[市區(qū)具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準。3.用途：該商鋪目前的用途為[商業(yè)用途名稱]，乙方對該商鋪現(xiàn)狀及用途已知悉且無異議。4.附屬設(shè)施：該商鋪包含以下附屬設(shè)施（如有）：[詳細列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、裝修等]二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將該商鋪交付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，保證該商鋪未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求配合辦理各項手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用。在本協(xié)議簽訂后至該商鋪交付給乙方前，妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致該商鋪或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、租賃情況等與該商鋪相關(guān)的一切信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在該商鋪交付后，應(yīng)按照該商鋪的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變其用途或進行破壞性行為。如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門及甲方的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該商鋪及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)交割清單等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當日共同對該商鋪及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署物業(yè)交割清單。如發(fā)現(xiàn)該商鋪或附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負責修復(fù)或賠償后再行交付。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協(xié)議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協(xié)議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在該商鋪交付后擅自改變其用途或進行破壞性行為，導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另