離婚買房協(xié)議書

離婚買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，為妥善處理離婚后涉及房屋購買及相關事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，室內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括（詳細列舉如：電視、冰箱、空調(diào)、家具等具體內(nèi)容）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋購買及后續(xù)相關事宜的決策和操作。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有對房屋的一定使用權(quán)益（如約定在一定期限內(nèi)可居住等）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付房屋購買款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理與房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關的手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助行為。不得擅自對房屋進行有損乙方權(quán)益的處分行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等（如有特殊約定除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋相關權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)份額（如有約定）、房屋增值收益等。主導房屋購買的相關決策，如選擇房屋、確定購房價格、談判交易條件等，但應充分考慮甲方意見并遵循本協(xié)議約定。2.義務負責與房屋出售方（或開發(fā)商等）進行購房合同的簽訂、款項支付、房屋交接等具體操作事宜，并及時向甲方通報進展情況。保證房屋購買過程合法合規(guī)，所提供的信息真實準確，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、房屋購買資金及支付方式1.購房資金總額：本次房屋購買所需資金總計人民幣[X]元整。2.資金來源：雙方約定，購房資金來源為[雙方共同積蓄/甲方支付部分、乙方支付部分等具體來源方式]。3.支付方式首付款：雙方共同確認在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元整，支付至[房屋出售方指定賬戶/開發(fā)商賬戶等具體賬戶信息]。首付款由甲方支付人民幣[X]元整，乙方支付人民幣[X]元整。銀行貸款：剩余購房款人民幣[X]元整，由雙方共同申請銀行貸款支付。雙方應在簽訂購房合同后[具體期限]內(nèi)，按照銀行要求準備齊全貸款所需資料并辦理貸款手續(xù)。如因一方原因?qū)е沦J款未能按時獲批或貸款金額不足，該方應自行籌集資金補足差額或承擔由此給對方造成的損失。其他費用：與房屋購買相關的稅費、中介費、評估費等其他費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分（詳細約定各方承擔的費用項目及比例）。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬約定：雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)登記在[一方名下/雙方名下，如具體份額]。登記在[具體一方名下]的，另一方享有相應的權(quán)益，包括但不限于按照本協(xié)議約定的居住權(quán)、收益權(quán)等。2.產(chǎn)權(quán)登記辦理乙方應在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由雙方按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔應承擔的部分（詳細約定各方承擔的費用項目及比例）。甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助行為。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失。五、房屋使用及維護1.房屋使用房屋交付后，雙方按照本協(xié)議約定享有房屋的使用權(quán)益。如約定甲方在一定期限內(nèi)可居住，甲方應合理使用房屋，不得故意損壞房屋設施設備。在房屋使用過程中，涉及到的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常費用，由實際使用方承擔（明確約定不同使用情況對應的費用承擔方）。2.房屋維護雙方應共同維護房屋的正常使用功能，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意（如有約定需要滿足一定條件方可進行裝修改造等）。對于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題或需要維修的情況，乙方應及時通知房屋出售方（或開發(fā)商等）進行維修處理，并將相關情況告知甲方。因維修房屋給雙方造成不便或損失的，按照公平合理原則分擔責任（如約定因維修導致一方臨時無法居住的補償方式等）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的相關費用及按照房屋購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對房屋進行有損乙方權(quán)益的處分行為，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的相關費用及按照房屋購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能保證房屋購買過程合法合規(guī)，或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的相關費用及按照房屋購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.其他違約責任如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋購買款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章