家庭房子維修協(xié)議書

家庭房子維修協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]（二）維修范圍及內容1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對破損、老化的防水層進行鏟除清理。重新鋪設防水卷材，確保防水層平整、牢固，無滲漏現(xiàn)象。對屋頂排水系統(tǒng)進行疏通清理，確保排水順暢。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落等問題，對出現(xiàn)問題的墻面進行鏟除修復。重新粉刷墻面，保證墻面色澤均勻，無明顯色差，表面平整光滑。3.門窗維修檢查門窗的合頁、把手、鎖具等部件，對損壞的部件進行更換。檢查門窗密封膠條，對老化、破損的膠條進行更換，確保門窗密封性能良好，無漏風、漏水現(xiàn)象。對門窗框進行加固，確保門窗安裝牢固，開關靈活。4.水電線路維修檢查室內水電線路，對老化、破損的電線進行更換，確保電線規(guī)格符合安全標準。檢查水管是否有滲漏現(xiàn)象，對滲漏的水管進行修復或更換。對水電線路進行合理布局和優(yōu)化，確保用電安全和用水便利。（三）維修標準及質量要求1.維修工程應符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，確保維修后的房屋質量合格，能夠正常使用。2.維修材料應選用符合國家標準、質量合格的產品，乙方應向甲方提供材料的質量證明文件及產品合格證書。3.維修工程完成后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內容、標準及質量要求進行維修工作。有權在維修工程竣工后，對維修工程質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行維修工作等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。有權根據(jù)維修工程實際情況，合理調整維修方案，但應提前通知甲方，并征得甲方同意。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的維修范圍、內容、標準及質量要求，組織專業(yè)施工人員進行維修工作，確保維修工程質量。負責維修工程所需材料和設備的采購、運輸及保管，確保材料和設備質量合格。在維修工程開工前，向甲方提交詳細的維修方案和施工計劃，經甲方審核同意后實施。在維修工程施工過程中，定期向甲方匯報維修工作進展情況，及時解決維修過程中出現(xiàn)的問題。維修工程竣工后，負責組織相關人員進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的維修工程資料，包括但不限于維修方案、施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等。在維修工程質量保證期內，對維修工程質量負責，如出現(xiàn)質量問題，應及時免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的額外維修要求或不可抗力因素導致的費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進度達到[X]%時，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）維修工期開始時間本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織施工人員進場施工，維修工期自乙方實際進場施工之日起計算。（二）維修工期總天數(shù)預計維修工期為[X]天，具體以實際施工進度為準。如因不可抗力因素或甲方原因導致維修工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修工期相應順延。（三）維修工期進度安排乙方應按照以下進度安排進行維修工作：1.第一階段：在維修工期開始后的第[X]天內，完成屋頂維修工程的[X]%。2.第二階段：在維修工期開始后的第[X]天內，完成墻面維修工程的[X]%，門窗維修工程的[X]%。3.第三階段：在維修工期開始后的第[X]天內，完成水電線路維修工程的[X]%，以及剩余的屋頂、墻面、門窗維修工程。4.第四階段：維修工程竣工后，乙方應在[X]天內完成施工現(xiàn)場清理工作，并向甲方提交竣工驗收申請報告。五、質量保證期（一）質量保證期期限本協(xié)議約定的維修工程質量保證期為自維修工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）質量保證期內的責任在質量保證期內，如因乙方維修工程質量問題導致房屋出現(xiàn)損壞或其他質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]個工作日內安排維修人員到達現(xiàn)場進行免費維修。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）質量保證期后的維修質量保證期屆滿后，甲方如需要乙方繼續(xù)提供維修服務，雙方應另行協(xié)商并簽訂協(xié)議，乙方應按照市場價格收取維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的便利條件，導致乙方無法正常進行維修工作，維修工期相應順延，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方擅自對乙方已完成的維修工程進行改動或破壞，導致維修工程質量問題或出現(xiàn)其他損失，甲方應自行承擔責任，并按照本協(xié)議約定的維修費用向乙方支付維修費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內容、標準及質量要求進行維修工作，或維修工程質量不符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此導致的維修工期延誤及甲方損失，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工程，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修工程施工過程中，因自身原因造成甲方房屋或其他財產損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在質量保證期內對維修工程質量問題進行免費維修，甲方有權自行委托他人進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。如因一