市場拆遷承包協(xié)議書

市場拆遷承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[市場具體地址]的市場（以下簡稱"該市場"），現(xiàn)因該市場面臨拆遷，甲方擬將該市場拆遷相關事宜承包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.市場范圍該市場占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及各樓層業(yè)態(tài)分布情況]等不同區(qū)域，內(nèi)部設有多個經(jīng)營攤位、店鋪及相關配套設施，如停車場、倉庫、水電設施等。2.拆遷相關事宜乙方負責承包該市場拆遷過程中的全部工作，包括但不限于與拆遷方溝通協(xié)調(diào)、制定拆遷方案、組織商戶搬遷、清理市場內(nèi)物品、拆除建筑物及設施設備、協(xié)助辦理相關拆遷手續(xù)等，確保市場能夠按照拆遷要求順利完成拆遷工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權了解拆遷工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。按照本協(xié)議約定，在乙方完成拆遷工作并符合要求后，獲得相關權益。2.義務向乙方提供該市場的相關資料，包括但不限于市場規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權證明、租賃合同等，以便乙方開展拆遷工作。協(xié)助乙方與拆遷方進行初步溝通協(xié)調(diào)，介紹市場的基本情況和拆遷背景。根據(jù)本協(xié)議約定，按時向乙方支付承包費用。配合乙方做好市場內(nèi)商戶的解釋工作，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得承包費用。在拆遷工作過程中，根據(jù)實際情況，有權自主制定合理的拆遷方案，但應提前告知甲方并取得甲方認可。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保拆遷工作順利進行。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)及拆遷方的要求，制定科學合理、安全有序的拆遷方案，并報甲方備案。負責組織專業(yè)的拆遷隊伍進行拆遷工作，確保拆遷過程符合安全規(guī)范，避免發(fā)生安全事故。在拆遷過程中，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶蚣m紛，乙方應承擔全部責任。妥善處理與市場內(nèi)商戶的關系，負責與商戶協(xié)商搬遷事宜，簽訂搬遷協(xié)議，并確保商戶按時、順利搬遷。如因乙方與商戶之間的糾紛導致拆遷工作延誤或產(chǎn)生其他不利影響，乙方應承擔相應責任。負責清理市場內(nèi)的物品，對于可回收物品進行妥善處理，對于不可回收物品按照環(huán)保要求進行處置。在拆遷過程中，應保護市場內(nèi)的公共設施及周邊環(huán)境，盡量減少對周邊居民和單位的影響。按照拆遷方的要求，及時拆除建筑物及設施設備，并將拆除后的場地清理平整。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應按照指定地點進行堆放和處理，不得隨意丟棄。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關的各項手續(xù)，如拆遷許可證、規(guī)劃變更手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的檢查和驗收工作。在拆遷工作完成后，向甲方提交拆遷工作的總結(jié)報告，包括拆遷過程、費用支出、遺留問題及解決方案等內(nèi)容。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，每周至少提交一次書面報告，遇有重大問題或突發(fā)事件應及時通知甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方承包該市場拆遷工作的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方在拆遷過程中產(chǎn)生的所有費用，如拆遷人員工資、設備租賃費用、運輸費用、與商戶協(xié)商補償費用、辦理手續(xù)費用等，甲方不再另行支付其他任何費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成市場內(nèi)商戶的搬遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成全部拆遷工作，包括建筑物及設施設備拆除、場地清理平整，并經(jīng)拆遷方驗收合格，且乙方向甲方提交完整的拆遷工作總結(jié)報告后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致拆遷工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，導致拆遷工作無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成拆遷工作，每逾期一日，應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆遷工作給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過程中違反國家法律法規(guī)或拆遷方的要求，導致拆遷工作出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理與商戶的關系，導致商戶與甲方發(fā)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告或提交的報告不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期仍未整改到位，甲方有權扣除部分承包費用作為違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有