小區(qū)用電承包協(xié)議書

小區(qū)用電承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的管理方，擁有該小區(qū)內(nèi)用電設(shè)施的相關(guān)權(quán)益；乙方具備專業(yè)的電力運(yùn)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)用電承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.用電設(shè)施范圍本協(xié)議所涉及的用電設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的高壓配電室、低壓配電室、配電箱、變壓器、電力線路、路燈、電梯用電設(shè)備、居民樓內(nèi)公共區(qū)域照明及插座用電設(shè)備等小區(qū)內(nèi)所有用于供電的設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱"用電設(shè)施"）。上述用電設(shè)施的具體清單以雙方共同確認(rèn)的設(shè)備清單為準(zhǔn)，該清單作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)管理，確保其安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行，保障小區(qū)內(nèi)正常供電。具體包括但不限于：定期對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行巡檢，記錄設(shè)備運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在故障和安全隱患。對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、潤(rùn)滑、緊固等維護(hù)工作，按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)的要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)操作。負(fù)責(zé)對(duì)用電設(shè)施的易損件進(jìn)行定期檢查和更換，確保設(shè)備正常運(yùn)行。易損件的更換費(fèi)用包含在乙方承包費(fèi)用中，但因設(shè)備老化、重大故障等原因?qū)е碌姆且讚p件更換費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)（具體費(fèi)用承擔(dān)方式雙方另行協(xié)商確定）。負(fù)責(zé)對(duì)用電設(shè)施的計(jì)量裝置進(jìn)行定期校驗(yàn)和維護(hù)，確保計(jì)量準(zhǔn)確無(wú)誤。負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)電力負(fù)荷進(jìn)行監(jiān)測(cè)和分析，根據(jù)實(shí)際用電情況合理調(diào)配電力資源，保障電力供應(yīng)的平衡和穩(wěn)定。制定并執(zhí)行用電設(shè)施的應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生突發(fā)停電、電力故障等緊急情況時(shí)，能夠迅速響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)供電，減少對(duì)小區(qū)居民生活的影響。乙方負(fù)責(zé)抄錄小區(qū)內(nèi)各住戶及公共區(qū)域的用電量數(shù)據(jù)，并按照甲方要求定期提供準(zhǔn)確的用電數(shù)據(jù)報(bào)表。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)用電設(shè)施的節(jié)能改造工作，提出合理的節(jié)能建議和措施，并按照甲方的要求實(shí)施節(jié)能改造項(xiàng)目（節(jié)能改造項(xiàng)目費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)）。乙方負(fù)責(zé)向小區(qū)居民宣傳安全用電知識(shí)，提高居民的安全用電意識(shí)，協(xié)助甲方處理居民用電方面的咨詢和投訴。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)用電設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)管理工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供用電設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)及相關(guān)用電數(shù)據(jù)報(bào)表。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供用電設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備圖紙、技術(shù)檔案、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等，以便乙方更好地進(jìn)行運(yùn)行維護(hù)管理工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)居民、其他相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用。在用電設(shè)施進(jìn)行重大改造、維修等需要甲方?jīng)Q策的事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)與乙方溝通并做出決策。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取承包費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保乙方能夠順利開展用電設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)管理工作。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)用電設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行情況，采取合理的措施進(jìn)行管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行全面、專業(yè)、規(guī)范的運(yùn)行維護(hù)管理，確保用電設(shè)施的安全運(yùn)行和電力供應(yīng)的穩(wěn)定可靠。配備專業(yè)的電力技術(shù)人員，按照規(guī)定的工作流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，定期對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和知識(shí)。建立健全用電設(shè)施運(yùn)行維護(hù)管理檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、故障處理情況等信息，并定期向甲方提交檔案資料。遵守國(guó)家有關(guān)電力安全的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)用電設(shè)施的安全管理，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)量管理的法律法規(guī)，確保用電設(shè)施計(jì)量裝置的準(zhǔn)確性和可靠性。如因乙方原因?qū)е掠?jì)量誤差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)按照實(shí)際用電量進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。積極配合甲方接受政府有關(guān)部門的檢查、審計(jì)等工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。上述承包費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、耗材費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停供電服務(wù)，直至甲方支付全部承包費(fèi)用及違約金為止。因乙方暫停供電服務(wù)給甲方及小區(qū)居民造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行運(yùn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致用電設(shè)施出現(xiàn)故障或停電等情況，給甲方及小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)用電設(shè)施，恢復(fù)正常供電，并承擔(dān)因停電給甲方及小區(qū)居民造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)抄錄并提供用電數(shù)據(jù)報(bào)表，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變用電設(shè)施的運(yùn)行方式或進(jìn)行其他違規(guī)操作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突