建筑老板簽了協(xié)議書

建筑老板簽了協(xié)議書?甲方（發(fā)包人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，乙方具備完成該項(xiàng)目的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑工程項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述工程涵蓋的具體建筑內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。明確各部分工程的具體規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等，以確保雙方對(duì)工程范圍有清晰準(zhǔn)確的認(rèn)知。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有，請(qǐng)?zhí)顚懢唧w文號(hào)]5.資金來(lái)源：[說(shuō)明資金來(lái)源，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍1.乙方承包的工程范圍包括但不限于施工圖紙所示的全部建筑工程內(nèi)容及附屬設(shè)施工程，具體如下：[詳細(xì)列舉各單項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程，如地基與基礎(chǔ)工程中的土方開(kāi)挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等；主體結(jié)構(gòu)工程中的混凝土澆筑、鋼筋綁扎、砌體工程等]附屬設(shè)施工程包括但不限于室外道路、綠化、圍墻、給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)等的施工。2.乙方應(yīng)按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知及相關(guān)規(guī)范要求，全面、準(zhǔn)確地完成上述承包范圍內(nèi)的工程施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，自開(kāi)工日期起計(jì)算總工期為[X]日歷天。3.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤事由后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。非上述原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不予順延。4.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并滿足設(shè)計(jì)文件的要求。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工。每道工序完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格的工序，不得進(jìn)行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料，并組織甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除因甲方提出設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.價(jià)款支付方式：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]天內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如因乙方提供發(fā)票不及時(shí)或發(fā)票不符合規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受稅務(wù)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合并按照要求整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)按照變更通知組織施工。有權(quán)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程價(jià)款結(jié)算等文件。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。提供施工場(chǎng)地及施工所需的水、電、通訊等條件，并保證其正常供應(yīng)。按照合同約定及時(shí)支付工程款。協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并及時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方及相關(guān)部門認(rèn)可后實(shí)施。在甲方不履行合同義務(wù)或干擾乙方正常施工時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：具備與本工程相適應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備足夠的技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定施工安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的全部損失。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)的清理和平整工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料及設(shè)備由[甲方供應(yīng)/乙方供應(yīng)/雙方共同供應(yīng)]，具體如下：[詳細(xì)列舉由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間及地點(diǎn)等][詳細(xì)列舉由乙方供應(yīng)的材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及采購(gòu)時(shí)間等]2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并按時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量短缺，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。3.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)采購(gòu)材料設(shè)備，并確保其按時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。如因乙方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的全部損失。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出設(shè)計(jì)變更。甲方提出的設(shè)計(jì)變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照變更通知組織施工。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)存在不合理或無(wú)法施工的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方及設(shè)計(jì)單位提出書面報(bào)告。經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位同意后，可進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。乙方擅自變更設(shè)計(jì)的，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.工程變更涉及到工程價(jià)款調(diào)整的，乙方應(yīng)在收到變更通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的工程價(jià)款預(yù)算書。甲方應(yīng)在收到預(yù)算書后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并與乙方協(xié)商確定變更部分的工程價(jià)款。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及竣工資料后[X]天內(nèi)，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理工程交接手續(xù)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，將工程交付給甲方。十、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，