工程房產承接協(xié)議書

工程房產承接協(xié)議書?甲方（承接方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有工程房產承接需求，甲方具備相關承接能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承接乙方工程房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）工程房產概況1.項目名稱：[具體工程房產項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米，其中包括[各類建筑功能及面積詳細說明，如住宅面積[X]平方米、商業(yè)面積[X]平方米等]建筑層數(shù)及高度：[層數(shù)及高度具體描述]4.項目內容：建筑工程：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程等，具體工程內容應符合國家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范的要求。安裝工程：涵蓋電氣安裝工程、給排水及消防工程、暖通工程等，確保各系統(tǒng)的正常運行和功能實現(xiàn)。配套工程：包含小區(qū)道路、綠化景觀、圍墻、大門等室外配套設施的建設，營造良好的居住和使用環(huán)境。（二）承接范圍甲方承接乙方上述工程房產項目從施工準備階段到竣工驗收合格交付使用全過程的所有工作，具體包括但不限于：1.施工圖紙的深化設計與優(yōu)化（如因設計變更產生的費用按實際發(fā)生另行計算），確保施工圖紙符合工程實際需求和相關規(guī)范要求。2.工程施工過程中的各項管理工作，包括但不限于施工進度管理、質量管理、安全管理、成本管理等，確保工程順利進行，達到預定的質量、進度和安全目標。3.工程所需材料、設備的采購、供應及管理，確保材料、設備的質量符合設計及規(guī)范要求，并按時供應到施工現(xiàn)場。4.與工程相關的各類手續(xù)辦理，如施工許可證的辦理、規(guī)劃驗收、竣工驗收備案等，確保工程合法合規(guī)建設和交付使用。5.工程竣工驗收工作的組織與實施，配合乙方完成竣工驗收備案所需的各項資料整理和提交工作，確保工程一次性通過驗收。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取工程承接費用。對乙方提供的與工程相關的資料、文件等進行審查，并提出合理的意見和建議。在工程施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案、施工進度等進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意（緊急情況除外）。對乙方支付的工程款項進行監(jiān)督管理，確?？铐棇？顚Ｓ?，用于本工程建設。2.義務組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員和施工人員，確保工程順利實施。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)、工程建設標準規(guī)范以及經審查合格的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的工程施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因甲方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因甲方原因發(fā)生安全事故，甲方應承擔全部責任。做好工程施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。定期向乙方匯報工程進展情況，每月提交工程進度報告和質量報告，及時反饋工程施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。工程竣工后，負責整理和提交工程竣工資料，配合乙方完成工程竣工驗收和備案工作。在工程質量保修期內，按照國家相關規(guī)定承擔保修責任，對工程質量問題及時進行維修處理。（二）乙方權利義務1.權利對甲方的工程施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求甲方整改不符合要求的地方。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項。要求甲方提供與工程相關的文件資料和信息。參與工程竣工驗收工作，對工程質量和交付標準進行確認。2.義務向甲方提供與工程相關的合法有效的文件資料，包括但不限于項目立項批復、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工圖紙等，并確保資料的真實性、完整性和準確性。協(xié)助甲方辦理與工程相關的各類手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付工程款項，確保甲方工程建設資金的及時到位。如因乙方原因導致工程款支付延誤，應承擔相應的違約責任。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為甲方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。組織相關人員對工程進行中間驗收和竣工驗收，及時對甲方提交的工程竣工資料進行審核確認。在工程質量保修期內，如因乙方使用不當或其他非甲方原因導致的工程質量問題，乙方應承擔相應的維修費用。三、工程承接費用及支付方式（一）工程承接費用1.本工程承接費用采用固定總價方式，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該總價包含完成本協(xié)議約定的全部工程內容所需的費用，除因設計變更、不可抗力等原因導致的費用增加外，不再調整。2.因設計變更導致的費用調整，雙方應根據(jù)實際發(fā)生的工程量和相應的計價標準進行結算。設計變更應提前經乙方書面確認，否則甲方無權要求增加費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付工程承接費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程基礎完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付工程承接費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程主體結構完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付工程承接費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格并辦理完竣工備案手續(xù)后[X]個工作日內，乙方向甲方支付工程承接費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程質量保修期滿后[X]個工作日內，乙方如無質量問題，將剩余工程承接費用的[X]%（即人民幣[X]元，大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在每次收到乙方支付款項后的[X]個工作日內提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.本工程的質量標準應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范的要求，達到優(yōu)良等級。2.甲方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范組織施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方應接受乙方及相關質量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對提出的質量問題及時整改。（二）驗收程序1.工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，甲方應在隱蔽或中間驗收前[X]小時通知乙方參加。乙方應在接到通知后[X]小時內到達現(xiàn)場驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如乙方未能按時參加驗收，甲方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，乙方應予以認可。2.工程竣工后，甲方應在自檢合格后向乙方提交工程竣工報告，申請竣工驗收。乙方應在收到甲方竣工報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由甲方承擔，且工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將工程竣工資料整理成冊并提交給乙方。乙方應在收到竣工資料后的[X]個工作日內完成審核確認，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。五、工程變更1.本工程實施過程中，如需對工程內容、設計方案、施工標準等進行變更，雙方應簽訂書面的工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應明確變更的內容、費用調整、工期順延等事項。2.工程變更費用應根據(jù)實際發(fā)生的工程量和相應的計價標準進行結算，結算方式按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。3.因工程變更導致工期延誤的，工期順延。甲方應在工程變更確定后[X]個工作日內，將工程變更對工期的影響書面通知乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成工程施工，每延誤一天，應按照工程承接費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程延誤超過[X]天，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照工程承接費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方施工的工程質量不符合本協(xié)議約定的質量標準，甲方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。如因甲方工程質量問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停工程施工，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其